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開(kāi)發(fā)商銷售抵押房未告知購(gòu)房者，需要承擔(dān)以下賠償責(zé)任：1. 返還購(gòu)房款：購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商返還已經(jīng)支付的購(gòu)房款。2. 賠償損失：如果購(gòu)房者因此而遭受了損失，可以要求開(kāi)發(fā)商賠償損失，這個(gè)損失包括直接損失和預(yù)期可得利益。開(kāi)發(fā)商銷售抵押房未告知購(gòu)房者，屬于欺詐行為，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，這種行為屬于可撤銷的合同。購(gòu)房者可以向開(kāi)發(fā)商提出撤銷合同，并追究開(kāi)發(fā)商的違約賠償責(zé)任。在撤銷合同并經(jīng)過(guò)專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定損失后，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償，這個(gè)市場(chǎng)價(jià)值一般由專業(yè)評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估確定。需要注意的是，具體情況需要根據(jù)合同內(nèi)容和法律規(guī)定來(lái)確定，建議購(gòu)房者在遇到這種情況時(shí)及時(shí)尋求專業(yè)律師的幫助，以便維護(hù)自己的合法權(quán)益。

1	磨碟沙站：距離項(xiàng)目?jī)H約200-300米，是地鐵8號(hào)線與18號(hào)線的交匯站。
2	琶洲華樾項(xiàng)目緊鄰地鐵8號(hào)線與18號(hào)線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
3	地鐵28號(hào)線建設(shè)：規(guī)劃中的28號(hào)線市二宮站將于2026年開(kāi)通
4	曉廬項(xiàng)目整體綠化率達(dá)36%
5	廣州曉廬物業(yè)有限公司
6	廣州佳兆業(yè)中心與地鐵2號(hào)線、廣佛線交匯的南洲站直線距離僅595米
7	廣州佳兆業(yè)中心物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5.2元/㎡/月
8	2024年素社直街對(duì)口小學(xué)為大元帥府小學(xué) 濱江東路小學(xué)
9	項(xiàng)目位于海珠區(qū)濱江中路大元帥府旁，北望珠江，距江岸線僅350米，中高層單位可直面二沙島、廣州塔天際線，是珠江前航道海珠段近十年在售江景新盤(pán)。
10	君曜府占據(jù)市二宮板塊核心區(qū)位，以“地鐵2號(hào)線/28號(hào)線（在建）上蓋海珠橋直通越秀 20余條公交線”構(gòu)成三維交通體系

1	琶洲華樾項(xiàng)目周邊配套如何，有沒(méi)有地鐵公交到？ 1個(gè)回答
2	琶洲華樾坐車方便嗎？ 1個(gè)回答
3	君曜府周邊規(guī)劃情況怎么樣？ 1個(gè)回答
4	君曜府附近的交通配套怎么樣？ 1個(gè)回答
5	越秀皓悅濱江有什么優(yōu)點(diǎn)？ 1個(gè)回答
6	越秀皓悅濱江配套的是哪些學(xué)校？ 1個(gè)回答
7	廣州佳兆業(yè)中心物業(yè)費(fèi)是多少？ 1個(gè)回答
8	廣州佳兆業(yè)中心最近的地鐵站是哪個(gè)？ 1個(gè)回答
9	曉廬物業(yè)公司是哪家？ 1個(gè)回答
10	曉廬綠化率是多少？ 1個(gè)回答

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