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恒大期房有保障嗎？購買期房需要注意些什么呢

139****1973 | 回答4次 | 2021-11-17 11:17:29

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139****1454 2021-11-17 23:53:37
在一般情況下，購買恒大期房是有一定保障的。目前來看個人覺得風險不是很大，好多地區恒大地產的錢都進入到政府的監管賬戶了，就是為了保交樓。 購買期房時要注意什么? 1、查看賣方的營業執照和房地產開發資質證書，以及本項目的有關“五證”，即：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證及商品房預售許可證。此外，購買人還要詳細查驗欲買房是否與許可證中批準的具體項目幢號、層次一致。 2、要認真填寫商品房的買賣合同并在規定時間內向房管部門辦理登記備案。買賣合同應采用國家統一制定的《商品房銷售合同文本》，合同應盡可能詳細、準確，明確房產的結構、建筑面積、價格、交房確切日期、稅費負擔和違約責任等。同時，雙方對一些未能在合同中體現出來的具體事項進行約定，并附在正式合同后，其附件的基本內容應包括：所購買房屋的平面圖、房屋的裝修標準及公共配套設施、購買停車位所簽訂補充協議，明確買賣雙方的權利、義務，以及正式合同文本中未列明的其他事項。 3、購買“期房”最好利用公積金抵押貸款或者按揭貸款。公積金貸款、按揭貸款將部分風險轉移到銀行方面，購房者的風險小些，但如果購房者資金充裕，而開發商信譽好、資金雄厚，不妨選擇一次性付款。 4、購買“期房”要準確房屋的位置。購買者要認真弄清所購的具體位置，以及所處的周圍環境和中長期建設規劃，不要被廣告所迷惑，避免房屋建成交房時，才與開發商交涉，甚至發生糾紛。 5、如果購買的“期房”未能如期交付，購房者要勇于維護自己的合法權利。
177****1311 2021-11-17 19:33:41
1、查看賣方的營業執照和房地產開發資質證書，以及本項目的有關“五證”，即：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證及商品房預售許可證。此外，購買人還要詳細查驗欲買房是否與許可證中批準的具體項目幢號、層次一致。 2、要認真填寫商品房的買賣合同并在規定時間內向房管部門辦理登記備案。買賣合同應采用國家統一制定的《商品房銷售合同文本》，合同應盡可能詳細、準確，明確房產的結構、建筑面積、價格、交房確切日期、稅費負擔和違約責任等。同時，雙方對一些未能在合同中體現出來的具體事項進行約定，并附在正式合同后，其附件的基本內容應包括：所購買房屋的平面圖、房屋的裝修標準及公共配套設施、購買停車位所簽訂補充協議，明確買賣雙方的權利、義務，以及正式合同文本中未列明的其他事項。 3、購買“期房”最好利用公積金抵押貸款或者按揭貸款。公積金貸款、按揭貸款將部分風險轉移到銀行方面，購房者的風險小些，但如果購房者資金充裕，而開發商信譽好、資金雄厚，不妨選擇一次性付款。 4、購買“期房”要準確房屋的位置。購買者要認真弄清所購的具體位置，以及所處的周圍環境和中長期建設規劃，不要被廣告所迷惑，避免房屋建成交房時，才與開發商交涉，甚至發生糾紛。 5、如果購買的“期房”未能如期交付，購房者要勇于維護自己的合法權利。
130****3715 2021-11-17 15:11:13
一般情況下，買恒大期房是有一定保障的。目前個人認為風險不是很大。恒大地產在很多地區的錢都進入了政府的監管賬戶，只是為了交房。 買期房需要注意什么？ 1、查看賣方的營業執照和房地產開發資質證書，以及本項目的相關五證，即國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證和商品房預售許可證。此外，買受人應詳細檢查待購房屋是否與許可證中批準的具體項目的數量和層次一致。 2、要認真填寫商品房的買賣合同并在規定時間內向房管部門辦理登記備案。買賣合同應采用國家統一制定的《商品房銷售合同文本》，合同應盡可能詳細、準確，明確房產的結構、建筑面積、價格、交房確切日期、稅費負擔和違約責任等。同時，雙方對一些未能在合同中體現出來的具體事項進行約定，并附在正式合同后，其附件的基本內容應包括：所購買房屋的平面圖、房屋的裝修標準及公共配套設施、購買停車位所簽訂補充協議，明確買賣雙方的權利、義務，以及正式合同文本中未列明的其他事項。 3、購買期房房時，最好使用公積金抵押貸款或抵押貸款。公積金貸款和抵押貸款將部分風險轉移到銀行，購房者風險較小。但如果購房者資金充裕，開發商信譽好，資金雄厚，不妨選擇一次性付款。 4、購買期房時，房屋的位置應準確。購買者應仔細了解購買的具體位置、周圍環境和中長期建設規劃，不要被廣告所迷惑，以免在房屋建成交易時與開發商協商甚至發生糾紛。 5、如果購買的期房未能如期交付，購房者應勇于維護自己的合法權利。
138****1542 2021-11-17 13:44:41
在一般情況下，購買恒大期房是有一定保障的。目前來看個人覺得風險不是很大，好多地區恒大地產的錢都進入到政府的監管賬戶了，就是為了保交樓。 購買期房時要注意什么? 1、查看賣方的營業執照和房地產開發資質證書，以及本項目的有關“五證”，即：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證及商品房預售許可證。此外，購買人還要詳細查驗欲買房是否與許可證中批準的具體項目幢號、層次一致。 2、要認真填寫商品房的買賣合同并在規定時間內向房管部門辦理登記備案。買賣合同應采用國家統一制定的《商品房銷售合同文本》，合同應盡可能詳細、準確，明確房產的結構、建筑面積、價格、交房確切日期、稅費負擔和違約責任等。同時，雙方對一些未能在合同中體現出來的具體事項進行約定，并附在正式合同后，其附件的基本內容應包括：所購買房屋的平面圖、房屋的裝修標準及公共配套設施、購買停車位所簽訂補充協議，明確買賣雙方的權利、義務，以及正式合同文本中未列明的其他事項。 3、購買“期房”最好利用公積金抵押貸款或者按揭貸款。公積金貸款、按揭貸款將部分風險轉移到銀行方面，購房者的風險小些，但如果購房者資金充裕，而開發商信譽好、資金雄厚，不妨選擇一次性付款。 4、購買“期房”要準確房屋的位置。購買者要認真弄清所購的具體位置，以及所處的周圍環境和中長期建設規劃，不要被廣告所迷惑，避免房屋建成交房時，才與開發商交涉，甚至發生糾紛。 5、如果購買的“期房”未能如期交付，購房者要勇于維護自己的合法權利。

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