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婚后買房怎么樣才能屬于個人財產?婚后買房可以寫單獨所有嗎

185****6986 | 回答4次 | 2021-10-13 08:28:40

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138****6817 2021-10-13 21:16:12
5種方式婚后買房也可屬于個人財產： 1、婚前訂立財產協議 如果夫妻雙方在婚前訂立了財產協議，并經過公證，這樣婚后財產就按照該財產協議執行，當一方使用財產協議中約定的個人財產買房時，房子就屬于個人財產了。 2、父母買房，然后贈與子女 比如男方把錢給父母，由父母出面全款買房，再贈與男方。購買行為是男方父母，房產登記的是男方父母的名字，然后再辦理贈與手續，只要明確表示受贈人僅為男方，這樣房子也屬于個人財產。不過，這種方式牽涉到房產贈與，要繳納的稅費比較多。 3、婚后賣了婚前個人財產，用該款項買房 比如男方在婚后將婚前個人財產賣了，然后用該款項再買房，這樣房子就屬于個人財產了。但前提是能夠明確出示證據證明購房款的來源是婚前個人財產，此類案件中經常出現舉證困難問題。 4、婚后買房協議 婚后買房時，有些男方往往為了示愛表達自己的心意，通常會只在不動產權證上寫女方的名字，并且簽署了婚后買房協議，明確房子歸女方一人所有，因此在此情況下，房子就算作是女方的個人財產了。 5、夫妻一方主動放棄房子 如果夫妻最終走到了離婚的地步，但夫妻一方主動放棄了房子的，那么該房子就會算作是另一方的個人財產了。不過，在實際生活中這種情況是很難遇到，畢竟在如今房價高企的時代里，房子可是很貴重的。 婚后買房可以通過寫買房協議歸單獨所有。
182****4194 2021-10-13 16:25:54
5種方式婚后買房也可屬于個人財產 1、婚前訂立財產協議 如果夫妻雙方在婚前訂立了財產協議，并經過公證，這樣婚后財產就按照該財產協議執行，當一方使用財產協議中約定的個人財產買房時，房子就屬于個人財產了。 2、父母買房，然后贈與子女 比如男方把錢給父母，由父母出面全款買房，再贈與男方。購買行為是男方父母，房產登記的是男方父母的名字，然后再辦理贈與手續，只要明確表示受贈人僅為男方，這樣房子也屬于個人財產。不過，這種方式牽涉到房產贈與，要繳納的稅費比較多。 3、婚后賣了婚前個人財產，用該款項買房 比如男方在婚后將婚前個人財產賣了，然后用該款項再買房，這樣房子就屬于個人財產了。但前提是能夠明確出示證據證明購房款的來源是婚前個人財產，此類案件中經常出現舉證困難問題。 4、婚后買房協議 婚后買房時，有些男方往往為了示愛表達自己的心意，通常會只在不動產權證上寫女方的名字，并且簽署了婚后買房協議，明確房子歸女方一人所有，因此在此情況下，房子就算作是女方的個人財產了。不過對于這種做法，小編的建議就是：男方要慎重，小心“人房兩失”。 5、夫妻一方主動放棄房子 如果夫妻最終走到了離婚的地步，但夫妻一方主動放棄了房子的，那么該房子就會算作是另一方的個人財產了。不過，在實際生活中這種情況是很難遇到，畢竟在如今房價高企的時代里，房子可是很貴重的。
135****9072 2021-10-13 12:19:09
在以下情況下，婚后購買房屋可以屬于個人財產: 1.婚后購買房屋，夫婦約定房地產歸一方所有。 2.婚后一方父母出資為孩子購買的房地產，財產權登記在孩子的名義上，被視為只贈與自己孩子一方。 因此，可以看出結婚后買房子，雙方約定房地產可以單獨擁有。
135****6530 2021-10-13 10:51:09
在下列情況下，婚后買房能夠屬于個人財產： 1、婚后買房，夫妻約定該房產歸一方所有的； 2、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在其子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與。 因此可以看出婚后買房如果雙方約定房產可以為單獨所有。

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2 關于二手房過戶費的承擔問題，根據法律規定和相關實踐，通常由買家和賣家共同承擔。買家需繳納契稅和印花稅等費用，而賣家則需繳納交易費和營業稅等。雙方應明確費用的承擔比例，并及時繳納，以確保過戶流程的順利進行。
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