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婚前買房加女方名字離婚怎么分配

131****1566 | 回答4次 | 2021-11-25 09:35:18

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156****4093 2021-11-25 22:06:25
彼此商議切分，商議不下可以提起訴訟處理。 一、若男方在婚前財產的支付方式挑選的是全款買房付款，并且男方出自于本人意向要想在房產證上寫上女方的姓名，那麼房產證便可以署上女方的名稱。由于全額購房以后，男方可具有對該房地產的分配權，是不是署女方姓名可憑自身決策。 二、男方自身在婚內選購了一套房屋，若要將女方的姓名寫在不動產登記證上得話，還特別注意下列一些難題： 1、購房必須合乎一定的標準，不一樣的大城市對購房者的規定不一樣。例如，上海市、深圳市規定購房者持續交費五年個人社保才可買房。因此，即使男方要想將女方的名稱載入房產證中，前提條件也務必是女方有著購房資格才行。 2、搞好婚前財產公正，之后的事兒誰都說不太好，或許前一天還相愛十分，第二天就鬧起了離異，因此就算是一方掏錢購房，但也寫上另一方的名稱，婚前財產公正的階段或是不能夠省去的，那樣能夠降低糾紛案件的造成。 3、貸款買房子：若一起還貸款了(不管結婚后另一方有沒有收益或具體還貸款)，結婚后一同還貸款一部分及升值一部分，應彼此均分。
177****4573 2021-11-25 18:04:53
男方婚前買了房子。如果他想在房產證上寫下女方的名字，還需要注意以下問題: 買房需要滿足一定的條件，不同的城市對購房者有不同的要求。 按揭買房:如果一起還貸(不管對方婚后有沒有收入或者實際還貸)，婚后一起還貸增值，雙方應平分。
185****9186 2021-11-25 14:22:45
雙方協商分割，協商不成的，可以起訴解決。 1.如果男方婚前買房的支付方式是全款支付，男方出于個人意愿想在房產證上寫上女方的名字，那么房產證上可以簽上女方的名字。因為全款買房后，男方可以享有對房產的支配權，是否簽女方的名字可以自己決定。 第二，男方婚前買了一套房子，如果想把女方的名字寫在房產證上，還要注意以下幾個問題： 1.買房需要滿足一定的條件，不同的城市對房者的要求不同。比如上海、深圳要求購房者連續繳納五年社保才能買房。所以，即使男方想把女方的名字寫進房產證，前提也是女方有資格買房。 2.做好婚前財產公證后的事誰都說不好，也許前一天還很恩愛，第二天就鬧離婚了，所以即使一方出錢買房，也寫上了另一方的名字，婚前財產公證的環節還是不能省略，這樣可以減少糾紛的發生。 3.按揭買房:如果一起還貸(無論對方婚后是否有收入或實際還貸)，婚后共同還貸和增值，雙方應平分。
135****3717 2021-11-25 11:57:56
雙方協商分割，協商不成可以起訴解決。 一、若男方在婚前買房的付款方式選擇的是全款支付，而且男方出于個人意愿想要在房產證上寫上女方的姓名，那么房產證便可以署上女方的名字。因為全款買房之后，男方可享有對該房產的支配權，是否署女方姓名可憑自己決定。 二、男方自己在婚前購買了一套房子，若想將女方的姓名寫在房產證上的話，還需注意以下幾個問題： 1、買房需要符合一定的條件，不同的城市對購房者的要求不同。比如，上海、深圳要求購房者連續繳納五年社保才可購房。所以，就算男方想要將女方的名字寫入房產證中，前提也必須是女方擁有購房資格才行。 2、做好婚前財產公證，以后的事情誰都說不好，也許前一天還恩愛非常，第二天就鬧起了離婚，所以即使是一方出錢買房，但也寫上了另一方的名字，婚前財產公證的環節還是不能省略的，這樣才能減少糾紛的產生。 3、按揭買房：若一起還貸款了(無論婚后另一方有無收入或實際還貸款)，婚后共同還貸款部分及增值部分，應雙方平分。

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1 針對未按時交付二手房購房定金的情況，根據法律規定，如果因為不可歸責于雙方的原因導致合同未能訂立，購房者可要求開發商返還定金。為避免定金損失的風險，應及時處理。
2 關于二手房過戶費的承擔問題，根據法律規定和相關實踐，通常由買家和賣家共同承擔。買家需繳納契稅和印花稅等費用，而賣家則需繳納交易費和營業稅等。雙方應明確費用的承擔比例，并及時繳納，以確保過戶流程的順利進行。
3 越秀大學城和樾府飛鳥集真的挺好的。大學城板塊罕見產權商辦小戶 ，超500家企業 百萬人才租住需求，超30萬高知師生，客源穩定租金承受力高，高效便捷，盡享品質生活。
4 國貿云上絕對值得購買。國貿云上在規劃設計上充分考慮了現代城市生活的需求。小區規劃共建設8棟住宅樓，在售的為一棟和二棟。其中，一棟為兩梯五戶，總層高32層；二棟為兩梯四戶，總層高33層。戶戶都是南向設計，確保了充足的采光和優良的通風條件。小區整體容積率為3.0，舒適度相對較高。此外，國貿云上還配建了約6000㎡的社區服務中心和一所擁有12個班級的幼兒園，西側還規劃有一所九年一貫制學校，為居民提供了便捷的生活服務和豐富的教育資源。
5 中旅天宸府周邊配套相對來說還算挺完善的。【教育】項目位于海珠區最強教育板塊，根據廣州市海珠區教育局政府信息公開網站，《2022年海珠區公辦小學招生服務地段表》中顯示，項目所屬沙園街橡膠新村社區，直接對口省一級昌崗中路小學。同時，《2022年廣州市海珠區初中招生問答》中顯示，昌崗中路小學直升廣州市五中附屬初級中學。（注：學區地段規劃以及小升初直升信息以教育局公布信息為準）【商業】擁有全廣州最大的沙園市場，更有年輕人休閑娛樂必去的太古倉、廣百新一城、富力海珠城、萬國廣場等打卡點云集，隔條馬路便是吃飯/宵夜必去的寶業路，吃喝玩樂應有盡有。昌崗，江南西、樂峰廣場、中大商圈四大商圈環繞對接。【醫療】500米步行南方醫科大學珠江醫院，廣州醫科大學附屬第二醫院、廣州市紅十字會醫院等多家三甲醫院保駕護航。
6 星瀚TOD這個項目還挺好的。12年公辦教育 家長不用愁禿頭，五年成熟園林 登封佳作，五年成熟園林 登封佳作， 多維立體交通 暢達廣州核心，實景現樓 今年買房 今年入住，片區罕見江景資源（部分高層單元），片區罕見江景資源（部分高層單元）
7 越秀天瀛周邊配套設施很多。教育：愛莎文華學校------選址城市資源核心圈的國際教育頂流!商業：出門就是廣州第三家山姆會員商店！計劃2025年開業，匯聚超4000種各類商品滿足“一站式”購物需求。繼天河金融城商圈、番禺萬博商圈后，廣州第三家山姆會員商店擇址荔灣海龍圍科創區濱江帶。交通：享地鐵廣佛線(菊樹站、龍溪站)、廣州1號線(西塱站)、雙地鐵線路；項目門口452、525路線路，便捷出行;鄰近龍溪大道、花地大道、環城高速、如意坊放射線(建設中)等兩行兩縱交通路網，從項目出發自駕快速抵達白鵝潭、珠江新城商圈。
8 越秀公交天悅云山府這項目還挺好的呢。項目近鄰白云山。攬山全齡休閑園林社區：園林總面積約33800平，相當于5個足球場的大小，引山入園，打造七大主題園林，為社區全齡段的居民都提供了交流休閑場所。三重大堂門廳設計，五星級酒店式歸家體驗；100平山系共享會客廳，全天候的山間會客廳；另外規劃全天候林下健身廣場，提供業主全齡段康養運動；約400平幼兒啟蒙樂園，不僅是游樂園更是自然探索區。
9 越秀萬博和臻周邊配套較為完善。【教育】：12所學校含6所幼兒園、3所小學、2所初中、1所高中。 【商業】：約116萬m商業配套，引入時尚創意、科創健康等產業。 【醫療】：約6萬㎡醫療配套，意向引入公立醫院 國際高端醫療。【交通】：和臻約800米即達18號線南村萬博站3/7/18三地鐵交匯，3站琶洲，4站冼村一步廣州南站，快速暢達大灣區。
10 越秀大學城和樾府挺好的。項目12年幼小初已全線封頂，其中九年一貫制中小學已簽約廣大附中番禺實驗學校，穿過公園即是校園。（最終的學校名稱、招生條件和招生范圍以教育部門公布為準）項目以公園城市（POD）模式開發，攜手豪宅設計專家GAD傾情打造，項目首期容積率僅約2.7。擁享全南一線最高約280m公園景觀面，更以約29%窗地比的通透視域，實現與自然的無界共融。作為番禺區臻稀在售的低密純改善住區，項目首期住宅約64%樓棟為2梯2戶的16F小高層，每棟樓僅30戶，首期住宅僅以480戶敬獻高知圈層。
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