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婚姻存續期間，一方擅自出售共有房產，合同是否有效，要視具體情況而定。具體如下：1. 如果夫妻雙方對共有財產的處置存在約定，一方擅自出賣共有房產合同可能無效。2. 如果出賣人在簽訂合同前未經夫妻另一方同意，構成無權處分，如果買受人善意取得且支付了合理價款，則該房產買賣合同依然有效。受讓人善意取得房產的，原共有人不能取回房產，出賣人的行為也有效。此時，無權處分行為得到追認，合同有效。以上內容僅供參考，建議咨詢專業的律師以獲取更全面準確的信息。同時，建議在婚姻存續期間，夫妻雙方應該對財產進行明確的分割和處置，避免出現不必要的糾紛。

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6	房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
7	解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
8	針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
9	二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
10	洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。

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婚姻存續期間，一方擅自出售共有房產，合同是否有效

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