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婚前購房婚后加名，房產(chǎn)分割時如何確定份額，要根據(jù)具體情況分析：1. 加名行為經(jīng)由雙方書面協(xié)議，明確約定各自在房產(chǎn)中占有的份額，那么在房產(chǎn)分割時，按照雙方的約定確定各自的份額。2. 雙方書面約定不明確或者沒有約定，按照《民法典》規(guī)定的原則處理，即“誰出資、誰共有”，根據(jù)這個原則，婚前買房，房子是夫妻雙方共有，那么婚后加上對方名字，雙方對房產(chǎn)就按照出資額比例劃分所有份額。3. 即使沒有直接參與出資，但是在婚后出錢用于房貸、裝修等，應當按照出資比例享有房產(chǎn)份額。4. 對于部分特殊情況，需要綜合考慮如何分割的問題。如果夫妻雙方可以達成書面協(xié)議，共同承擔房產(chǎn)，可以規(guī)避分割環(huán)節(jié)，明確說明放棄屬于自己的那一份份額。因此，具體房產(chǎn)分割時如何確定份額要根據(jù)具體情況分析。如有疑問，建議咨詢專業(yè)律師。

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6	房產(chǎn)證可以辦在未成年孩子名下。根據(jù)《民法典》規(guī)定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產(chǎn)登記。這需提交相關(guān)身份證明及監(jiān)護人資料。若房產(chǎn)證辦理過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業(yè)人士。
7	解除房產(chǎn)抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業(yè)執(zhí)照；抵押合同和主債權(quán)合同；抵押權(quán)人出具的債務清償證明；房屋所有權(quán)證原件；如果是委托辦理，還需提供授權(quán)委托書和受托人身份證明。手續(xù)方面，需向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交申請，登記機構(gòu)審核通過后會辦理注銷抵押登記。
8	針對補辦房產(chǎn)證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構(gòu)申請補發(fā)。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》的規(guī)定，如果不及時補辦，可能會導致權(quán)屬糾紛的產(chǎn)生，影響房產(chǎn)交易和抵押等業(yè)務的辦理。
9	二手房過戶后拿到房產(chǎn)證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當?shù)卣吆娃k理進度。資料齊全的話最快當天就能領(lǐng)證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
10	洋房屬于住宅性質(zhì)的話，是有70年產(chǎn)權(quán)的。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地開始算的，和房屋類型關(guān)系不大，主要看土地性質(zhì)。

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