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二手商業用房交易稅費計算方法

186****8608 | 回答4次 | 2021-10-19 08:55:16

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136****3111 2021-10-20 00:44:32
1、房地產業交易費用：5元/平米為普通住房，非普通住房為1一元/平米。 2、房子評估費：550元/本(每提升一本資格證書按每本十元扣除成本費)。 個人所得稅： 1、稅收分析：個人所得稅是對本人(普通合伙人)獲得的各類應稅所得征繳的一種稅，房屋出售信息所得也是應稅所得之一。 2、課稅對象：資產出讓所得。 3、經營者：賣家。 4、征收率：賣價的1%或差值的20%。 個人所得稅： 征繳條件以家庭為企業售賣非唯一住房需繳納本人房出讓所得稅。在這兒有兩個條件： ①家庭唯一住房。 ②選購的時間超出5年。 假如2個條件與此同時考慮能夠免繳個人所得稅;一切一個條件不符合都務必繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住房可是選購時長不夠5年則必須以繳稅擔保金方式先繳納，若在一年之內可以再次選購不動產并獲得產權年限則能夠所有或一部分退回繳稅擔保金。
149****1970 2021-10-20 00:44:32
1、房地產業交易費用：5元/平米為普通住房，非普通住房為1一元/平米。 2、房子評估費：550元/本(每提升一本資格證書按每本十元扣除成本費)。 個人所得稅： 1、稅收分析：個人所得稅是對本人(普通合伙人)獲得的各類應稅所得征繳的一種稅，房屋出售信息所得也是應稅所得之一。 2、課稅對象：資產出讓所得。 3、經營者：賣家。 4、征收率：賣價的1%或差值的20%。 個人所得稅： 征繳條件以家庭為企業售賣非唯一住房需繳納本人房出讓所得稅。在這兒有兩個條件： ①家庭唯一住房。 ②選購的時間超出5年。 假如2個條件與此同時考慮能夠免繳個人所得稅;一切一個條件不符合都務必繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住房可是選購時長不夠5年則必須以繳稅擔保金方式先繳納，若在一年之內可以再次選購不動產并獲得產權年限則能夠所有或一部分退回繳稅擔保金。
133****4197 2021-10-19 21:06:43
個人所得稅:以家庭為單位出售非唯一房屋的，應當繳納個人房屋轉讓所得稅。注:如果是家庭唯一的房子，但購買時間不足5年，需要先繳納稅務保證金。如果能在一年內重新購買房產并取得產權，可以全部或部分退還稅務保證金。
156****6322 2021-10-19 21:06:43
個人所得稅:以家庭為單位出售非唯一房屋的，應當繳納個人房屋轉讓所得稅。注:如果是家庭唯一的房子，但購買時間不足5年，需要先繳納稅務保證金。如果能在一年內重新購買房產并取得產權，可以全部或部分退還稅務保證金。
186****4541 2021-10-19 17:23:52
1.房地產交易手續費:5元/平方米為普通住宅，非普通住宅為11元/平方米。 2.住房登記費:550元/本(每增加1本證明書每10元征收人工費)。 個人所得稅: 1.稅收分析:個人所得稅是個人(自然人)獲得的各項應稅所得稅，房屋銷售所得也是應稅所得之一。 2.征稅對象：財產轉讓所得。 3.納稅人:賣方。 4.稅率：成交價的1%或差額的20%。 個人所得稅: 征收條件以家庭為單位出售非唯一住宅需要支付個人住宅轉讓所得稅。在這里有兩個條件： ①家庭唯一住宅。 ②購買時間超過5年。 如果兩個條件同時滿足，可以免除個人所得稅的任何條件都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金。
136****1675 2021-10-19 17:23:52
1.房地產交易手續費:5元/平方米為普通住宅，非普通住宅為11元/平方米。 2.住房登記費:550元/本(每增加1本證明書每10元征收人工費)。 個人所得稅: 1.稅收分析:個人所得稅是個人(自然人)獲得的各項應稅所得稅，房屋銷售所得也是應稅所得之一。 2.征稅對象：財產轉讓所得。 3.納稅人:賣方。 4.稅率：成交價的1%或差額的20%。 個人所得稅: 征收條件以家庭為單位出售非唯一住宅需要支付個人住宅轉讓所得稅。在這里有兩個條件： ①家庭唯一住宅。 ②購買時間超過5年。 如果兩個條件同時滿足，可以免除個人所得稅的任何條件都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金。
199****3677 2021-10-19 14:24:49
1、房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅，非普通住宅為11元/平方米。 2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。 個人所得稅： 1、稅種解析：個人所得稅是對個人(自然人)取得的各項應稅所得征收的一種稅，房屋出售所得也是應稅所得之一。 2、征稅對象：財產轉讓所得。 3、納稅人：賣方。 4、稅率：成交價的1%或差額的20%。 個人所得稅： 征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件： ①家庭唯一住宅。 ②購買時間超過5年。 如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金。
137****8999 2021-10-19 14:24:49
1、房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅，非普通住宅為11元/平方米。 2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。 個人所得稅： 1、稅種解析：個人所得稅是對個人(自然人)取得的各項應稅所得征收的一種稅，房屋出售所得也是應稅所得之一。 2、征稅對象：財產轉讓所得。 3、納稅人：賣方。 4、稅率：成交價的1%或差額的20%。 個人所得稅： 征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件： ①家庭唯一住宅。 ②購買時間超過5年。 如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金。

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