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商業用房買賣稅費怎么算

130****9161 | 回答4次 | 2021-11-10 09:34:33

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130****2955 2021-11-11 03:18:48
1.房地產業交易費用：5元/平米為普通住房，非普通住房為11元/平米。 2.房子評估費：550元/本(每提升一本資格證書按每本10元扣除成本費)。 3.所有權證合同印花稅：5元/本，合同印花稅：0.05%，房產契稅：買賣價(或成交價)×3%。 4.個人所得稅：按實征繳為(轉讓收入-房產原值-有效花費)×20%，查賬征收為轉讓收入×7.5%×20%。 5.增值稅及附加稅稅率：可給予上手買房的，為(轉讓收入-上手價)×5.5%。不可以給予上手的，為轉讓收入×5.5%;稅金為差值的5.56%。 6.土地出讓：商業行為用地，按其網格點基準地價的35%計收;商業服務線路價區間路的商業服務沿街土地，另收線路價的10%;主要用途用地按其網格點基準地價的30%計收。
132****9346 2021-11-11 03:18:48
1.房地產業交易費用：5元/平米為普通住房，非普通住房為11元/平米。 2.房子評估費：550元/本(每提升一本資格證書按每本10元扣除成本費)。 3.所有權證合同印花稅：5元/本，合同印花稅：0.05%，房產契稅：買賣價(或成交價)×3%。 4.個人所得稅：按實征繳為(轉讓收入-房產原值-有效花費)×20%，查賬征收為轉讓收入×7.5%×20%。 5.增值稅及附加稅稅率：可給予上手買房的，為(轉讓收入-上手價)×5.5%。不可以給予上手的，為轉讓收入×5.5%;稅金為差值的5.56%。 6.土地出讓：商業行為用地，按其網格點基準地價的35%計收;商業服務線路價區間路的商業服務沿街土地，另收線路價的10%;主要用途用地按其網格點基準地價的30%計收。
186****6284 2021-11-11 00:12:39
1.房地產交易手續費:普通住宅5元/平方米，非普通住宅11元/平方米。 2.房屋登記費:550元/本(每增加一本證書按每本10元收取費用)。 3.權證印花稅:5元/本，印花稅:005%，契稅:交易價格(或評估價格)×3%。
132****1607 2021-11-11 00:12:39
1.房地產交易手續費:普通住宅5元/平方米，非普通住宅11元/平方米。 2.房屋登記費:550元/本(每增加一本證書按每本10元收取費用)。 3.權證印花稅:5元/本，印花稅:005%，契稅:交易價格(或評估價格)×3%。
177****6490 2021-11-10 17:49:15
一、房地產交易手續費：普通住宅為5元/平方米，非普通住宅為11元/平方米。 二、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書，每本10元收取費用)。 三、權證印花稅：5元/本，印花稅：0.05%，契稅：交易價格(或評估價格)×3%。 4.個人所得稅:按實際征收(轉讓收入-房地產原值-合理費用)×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。 五、營業稅及附加稅：可提供上手購房的，為(轉讓收入-上手價)×5.5%。無法上手的，為轉讓收入×5.5%；稅費為差額的5.56%。 六、土地出讓金：商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收；商業路線價區段路商業臨街宗地，加收路線價的10%；用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
145****7393 2021-11-10 17:49:15
一、房地產交易手續費：普通住宅為5元/平方米，非普通住宅為11元/平方米。 二、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書，每本10元收取費用)。 三、權證印花稅：5元/本，印花稅：0.05%，契稅：交易價格(或評估價格)×3%。 4.個人所得稅:按實際征收(轉讓收入-房地產原值-合理費用)×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。 五、營業稅及附加稅：可提供上手購房的，為(轉讓收入-上手價)×5.5%。無法上手的，為轉讓收入×5.5%；稅費為差額的5.56%。 六、土地出讓金：商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收；商業路線價區段路商業臨街宗地，加收路線價的10%；用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
199****3296 2021-11-10 16:37:31
1、房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅，非普通住宅為11元/平方米。 2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。 3、權證印花稅：5元/本，印花稅：0.05%，契稅：交易價(或評估價)×3%。 4、個人所得稅：據實征收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。 5、營業稅及附加稅：可提供上手購房的，為(轉讓收入-上手價)×5.5%。不能提供上手的，為轉讓收入×5.5%;稅費為差額的5.56%。 6、土地出讓金：商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收;商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%;用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
131****6900 2021-11-10 16:37:31
1、房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅，非普通住宅為11元/平方米。 2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。 3、權證印花稅：5元/本，印花稅：0.05%，契稅：交易價(或評估價)×3%。 4、個人所得稅：據實征收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。 5、營業稅及附加稅：可提供上手購房的，為(轉讓收入-上手價)×5.5%。不能提供上手的，為轉讓收入×5.5%;稅費為差額的5.56%。 6、土地出讓金：商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收;商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%;用途用房按其網格點基準地價的30%計收。

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