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離婚時如何處理房屋產(chǎn)權(quán)

136****6787 | 回答4次 | 2024-12-24 21:10:00

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139****2503 2024-12-24 21:24:18
離婚時房屋的處理：1、房屋贈與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈給方，不予分割。2、婚后，父母一方出資買房，產(chǎn)權(quán)以子女名義登記，屬于個人財產(chǎn)，不予分割。3、婚后，父母雙方出資買房，無論產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，都應(yīng)按出資份額比例進行分割。4、婚前買房，婚后還貸，屬于買方個人財產(chǎn)，不予分割。產(chǎn)權(quán)登記人應(yīng)當(dāng)按照比例對婚后還款部分及其增值部分進行補償。5、如果雙方以父母的名義以共同財產(chǎn)購買房屋，且產(chǎn)權(quán)以父母一方的名義登記，則該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割。出資金額只能根據(jù)出資情況計算為債權(quán)要求償還。6、婚后以按揭貸款方式購房屬于夫妻共同所有，原則上房屋產(chǎn)權(quán)分割應(yīng)均分。
139****2346 2024-12-24 21:22:45
2、婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在子女名下，屬于個人財產(chǎn)，不予分割。三、婚后由父母雙方出資買房，無論產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，都要按出資份額比例分割。五、雙方以父母名義購買共同財產(chǎn)的房屋。如果產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，房屋產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割。只能根據(jù)出資情況計算債權(quán)要求償還出資額。
133****9968 2024-12-24 21:19:08
離婚的時候房屋的解決：1、房屋贈與未辦理過戶，房地產(chǎn)歸贈予方，不予分割。2、結(jié)婚后一方父母出資購房且產(chǎn)權(quán)登記在自身兒女名下，屬財產(chǎn)，不予分割。3、結(jié)婚后由當(dāng)事人父母出資購房，無論產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資市場份額占比分割。4、婚前買房婚后還款，屬購方財產(chǎn)，不予分割。婚后還貸一部分以及增值部分由產(chǎn)權(quán)登記方按照比例給予補償。5、彼此用夫妻共同財產(chǎn)以父母為名購房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房屋產(chǎn)權(quán)歸屬于父母，并不屬于婚后財產(chǎn)，不可以分割，只能按照出資狀況，算是債務(wù)規(guī)定還款出資額。6、結(jié)婚后以抵押貸款方法購買房產(chǎn)屬雙方共同全部，對房屋所有權(quán)的分割，正常情況下理應(yīng)平均分。
132****3191 2024-12-24 21:18:37
離婚時房子的處理：1、房屋贈與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈與方，不予分割。2、婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個人財產(chǎn)，不予分割。3、婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割。4、婚前買房婚后還貸，屬購買方個人財產(chǎn)，不予分割?；楹筮€貸部分及其增值部分由產(chǎn)權(quán)登記方按照比例進行補償。5、雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。6、婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均分。

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1 直線3km范圍內(nèi)有50個幼兒園;10個小學(xué)，如仰天湖新路小學(xué)、長沙市天心區(qū)龍灣小學(xué)、湘府英才小學(xué)高云校區(qū)、先鋒小學(xué)、怡雅小學(xué)等;7個中學(xué)，如長郡雨花外國語學(xué)校、長沙市雨花區(qū)金海中學(xué)、湖南師大附中雙語樹人學(xué)校、長郡天心實驗學(xué)校、長沙市長郡湘府中學(xué)等。
2 周邊直線1km內(nèi)有1個公交站，為報業(yè)文化城站。
3 直線3km范圍內(nèi)有110個幼兒園;22個小學(xué)，如青園小學(xué)(井崗校區(qū))、紅衛(wèi)小學(xué)、青園小學(xué)、湖南師大附中雙語海棠小學(xué)、諾貝爾搖籃小學(xué)等;9個中學(xué)，如明德天心中學(xué)、中南大學(xué)第二附屬中學(xué)、長郡外國語實驗中學(xué)、明德中學(xué)、雨花實驗中學(xué)等。
4 邦泰觀宸樓盤位于長沙開福地鐵1號線開福寺站旁，由長沙邦成順泰置業(yè)有限公司精心打造，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為16000元/平方米起（邦泰觀宸在售7#建面142平毛坯住宅，6#在售少量建面180平住宅，價格16000-21000元/平），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進行分析，邦泰觀宸樓盤價值評分為9.4分。
5 直線3km范圍內(nèi)有114個幼兒園;32個小學(xué)，如長沙市育才學(xué)校、火星小學(xué)、蓉園小學(xué)、燕山小學(xué)、馬王堆小學(xué)等;12個中學(xué)，如湖南省長沙市第一中學(xué)、湖南省地質(zhì)中學(xué)、長沙鐵路第一中學(xué)、長沙市實驗中學(xué)、長郡芙蓉中學(xué)等。
6 直線3km范圍內(nèi)有57個幼兒園;17個小學(xué)，如長沙市實驗小學(xué)(北校區(qū))、長沙市實驗小學(xué)、麓山國際實驗小學(xué)、博才卓越小學(xué)、長沙市岳麓區(qū)谷峰小學(xué)等;4個中學(xué)：長郡雙語實驗中學(xué)、長郡雙語谷山實驗中學(xué)、周南啟明實驗學(xué)校、長沙市金海谷郡高級中學(xué)。
7 樓盤周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有5個一級及以上醫(yī)院。其中瀏陽市中醫(yī)醫(yī)院距離樓盤1.3km，長沙博視眼科醫(yī)院距離樓盤2.8km，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有20個商場，包括北正西、通程商業(yè)廣場(金沙中路店)、君悅城市廣場、瀏陽天虹購物中心等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有48個公園，距離最近的僅12m，非常方便日常休閑使用。
8 周邊直線3km范圍內(nèi)有3個地鐵站（桐溪、紅橋、大王山），軌道交通發(fā)達，距離最近的地鐵站是桐溪。周邊直線1km內(nèi)有7個公交站周邊公共交通較為便捷。
9 當(dāng)前，澳海文瀾府價格為8200.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低0.4%，澳海文瀾府項目價格具備一定優(yōu)勢。
10 周邊直線3km范圍內(nèi)有12個地鐵站（雨花區(qū)政府、大塘、木橋、杜花路、沙灣公園、圭塘、平陽、粟塘、樹木嶺、板塘沖、長沙火車南站、磁浮高鐵站），軌道交通發(fā)達，距離最近的地鐵站是雨花區(qū)政府。周邊直線1km內(nèi)有17個公交站，距離最近的雨花區(qū)政府北站僅有367m，周邊公共交通極為便捷。
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