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離婚房產證是父母的名字嗎

138****9554 | 回答4次 | 2024-12-21 22:10:00

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149****1865 2024-12-21 22:26:00
如果沒有特別約定，根據《中國婚姻法》的相關規定，無論是誰出資購買的財產，都是夫妻共同財產，不是因為產權證上寫著誰的名字，也就是誰的財產，產權的所有人都是夫妻雙方。(2)夫妻關系存續期間購買的財產只在產權證上注明其子女名稱。要明確房產的所有權，只能根據產權證上注明的產權人來判斷。
149****3753 2024-12-21 22:25:05
不一定。父母買房時在房產證上加上子女的名字是可以的，孩子作為房子共有人之一，處理房子時要經孩子同意，小孩年滿18周歲就可以自行處理，如果父母離婚要分財產，孩子有產權，誰有孩子的監護權，誰就管理孩子的財產，就能拿到房子的三分之二。根據我國《民法典》物權編的規定，房屋等不動產的所有權由登記的權利人享有。雙方在辦理房產證時加上孩子的名字，在法律上意味著夫妻雙方已經對房產的所有權做出了處分，即將部分產權給予孩子，使其成為共有權人，該處分行為經過房產部門登記，已經發生法律效力，因此，孩子享有該房產的共有權，如果在房產部門登記時對三人的產權份額沒有約定，則是三人各占三分之一的份額。在離婚分割財產時，應當為孩子保留其應有的份額，也就是說夫妻雙方只能各自分得該房產的三分之一左右，剩下的三分之一屬于孩子的財產，一般由父母中直接撫養孩子的一方代為管理，但不得侵占、挪用，非為孩子的利益不得處分。對于夫妻關系存續期間購買的房產，如果產權證上只寫夫妻中的一方或者子女的名字，夫妻在離婚時，對該房產應具體情況具體分析：(1)夫妻關系存續期間購買的房產，在產權證上只寫明了夫妻一方的名字，如果雙方有書面約定的，原則上按約定處理。如果沒有特別約定的，根據我國婚姻法的有關規定，無論誰出資購買的房產，都是夫妻共同財產，也不因為產權證上寫誰的名字，就是誰的財產，產權的所有人都是夫妻雙方。(2)夫妻關系存續期間購買的房產，在產權證上只寫明了其子女的名字，要明確該項不動產的所有權，就只能依據產權證上寫明的產權人來判斷。也就是說，該房產證上寫的所有人是其子女。在離婚時，夫妻不能把該房產作為夫妻共同財產來分割。(3)如果在產權證上只寫夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方與其子女就成為了該項房產的共同所有人。如果沒有特別約定，夫妻一方所有的房產部分應屬于夫妻共同財產，在離婚時可按有關規定進程分割。但對于屬于其子女的那一部分房產，不能視為夫妻共同財產，應作為其子女的個人財產。因為這也涉及了社會和諧問題，婚姻法也因此而不斷的修改和完善，因為房子對于很多人來說是相當于占據財產的一半了，離婚的問題如果雙方協商未果，都可以采用法律的辦法來解決。
177****4062 2024-12-21 22:22:01
不一定。父母買房的時候在房產證再加上子女的名字是沒問題的，孩子做為房子產權共有人之一，解決房子時應經孩子允許，小孩子達到18歲就能自行解決，假如夫妻離婚也要分財產，孩子有產權年限，哪里有孩子的撫養權，誰就能管理方法孩子的財產，就可以拿到房子的三分之二。根據國家《民法典》物權編的相關規定，房屋等不動產的使用權由注冊登記的產權人具有。兩個人在辦房產證時再加上孩子的名稱，法律上代表著夫妻雙方已經對房產所有權作出了處罰，將要一部分產權年限給與孩子，使之成為共有權人，該處分行為通過房產部門備案，早已發生法律效力，因而，孩子具有該房屋的共有權，若是在房產部門申請時對三人的產權份額未約定，乃是三人各為三分之一的市場份額。在離婚分割財產時，必須為孩子保留其應該有的市場份額，換句話說夫妻彼此只有分別分到該房屋的三分之一左右，剩余的三分之一歸屬于孩子的財產，一般由父母上直接養育孩子的一方委托管理方法，不得侵吞、侵吞，非為孩子利益不可處罰。針對夫妻存續期間選購房產，倘若房產證上只寫夫妻中的一方或是子女的名稱，夫妻在離婚的時候，對該房屋應具體問題具體分析：(1)夫妻存續期間選購房產，在房產證上僅寫明了夫妻一方的名字，如果兩個人有書面約定的，正常情況下按照約定解決。要是沒有明確約定的，依據我國婚姻法的相關規定，不管是誰出資購買房產，全是夫妻一同財產，都不由于房產證中寫的誰的名字，便是誰財產，產權所有人都夫妻彼此。(2)夫妻存續期間選購房產，在房產證上僅寫明了其子女的名稱，要確定此項不動產的使用權，也就只能根據房產證上標明的承租人來判定。換句話說，該房產證所寫的每個人則是子女。在離婚的時候，夫妻不要把該房屋做為夫妻一同財產來切分。(3)若是在房產證上只寫夫妻一方及與子女的名稱，那樣，夫妻中的一方與其說子女就成為此項房產一同每個人。要是沒有明確約定，夫妻一方全部房產一部分應屬于夫妻一同財產，在離婚的時候可按照有關規定過程切分。但是對于歸屬于其子女的那一部分房地產，不可以視作夫妻一同財產，可作為其子女本人的財產。因為這個也涉及了社會安定難題，最新婚姻法也因此而不斷地修改和完善，由于房子對于大多數人來說是等同于占有財產的一半了，離婚難題如果兩個人協商未果，都可以采用法律方法來處理。
132****5840 2024-12-21 22:14:00
不一定。父母買房時，可以在房產證上加上孩子的名字。作為房子的共有人之一，孩子在處理房子時應該得到孩子的同意。孩子18歲以上就可以自己處理了。如果父母離婚時想分財產，孩子有產權，誰有監護權，誰管理孩子的財產，誰就能拿到房子的三分之二。根據《民法典》的規定，房屋等房地產的所有權由登記權利人享有。雙方在辦理房產證時加上孩子的名字，在法律上意味著夫妻雙方已經處分了房產的所有權，即將部分產權交給孩子，使他們成為共有人。處罰行為經房地產部門登記，具有法律效力。因此，兒童享有房地產的共有權。如果三人的產權份額在房地產部門登記時沒有約定，則三人各占三分之一。離婚分割財產時，應為子女保留應有的份額，即夫妻只能分割財產的三分之一左右，其余三分之一屬于子女財產，一般由父母直接撫養子女管理，但不得侵占、挪用，不得處罰子女的利益。對于夫妻關系期間購買的財產，如果產權證書只寫夫妻一方或子女的名稱，夫妻離婚時，財產應具體分析：（1）夫妻關系期間購買的財產，只在產權證書上注明夫妻一方的名稱，如果雙方有書面協議，原則上按協議處理。如果沒有特別約定，根據中國婚姻法的有關規定，無論誰投資購買財產，都是夫妻共同財產，也不是因為產權證書上寫著誰的名字，是誰的財產，產權的所有者都是夫妻。（2）夫妻關系存續期間購買的房地產只在產權證上注明子女姓名。為了澄清房地產的所有權，只能根據產權證上注明的產權人進行判斷。也就是說，房產證上寫的每個人都是他的孩子。離婚時，夫妻不能將該財產分割為夫妻共同財產。(3)如果夫妻一方及其子女的名字只寫在產權證上，夫妻一方及其子女將成為該財產的共同所有人。若無特別約定，夫妻一方所有的財產部分應屬于夫妻共同財產，離婚時可按有關規定進行分割。但是，屬于其子女的部分財產，不能視為夫妻共同財產，而應視為其子女的個人財產。因為這也涉及到社會和諧問題，婚姻法不斷修訂和完善，因為房子相當于占據許多人財產的一半，如果雙方協商失敗，離婚問題可以通過法律解決。

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