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離婚后如何辦理房產(chǎn)證？

182****5013 | 回答3次 | 2024-12-08 19:46:03

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156****1693 2024-12-08 19:58:51
假如具備履行義務(wù)的一方拒不配合履行離異約定書，另一方能通過(guò)法院提起訴訟，要求他們履行離婚協(xié)議條文，判決實(shí)施后具備履行義務(wù)的一方不履行起效判決，另一方可向法院申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行；假如雙方通過(guò)法院提起訴訟判決離異，法院在判決書中明確雙方必須履行的義務(wù)，判決書實(shí)施后，具備相互配合義務(wù)的一方不自覺(jué)的履行判決書確立的義務(wù)，另一方可向法院申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行判決書。假如夫妻雙方共同房屋在離婚的時(shí)候有剩下銀行借款，借款還款結(jié)束以前一般不太好改名產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。需要把金融機(jī)構(gòu)剩下借款償還完成后，才可以除掉一方名字或者變更承租人。
186****7114 2024-12-08 19:53:11
如果具有履行義務(wù)的一方不配合履行離婚協(xié)議約定，另一方可以通過(guò)法院起訴，要求對(duì)方履行離婚協(xié)議書條款，判決生效后具有履行義務(wù)的一方不履行生效判決，另一方可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；如果雙方通過(guò)法院起訴判決離婚，法院在判決書中明確雙方需要履行的義務(wù)，判決書生效后，具有配合義務(wù)的一方不自覺(jué)履行判決書確定的義務(wù)，另一方可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行判決書。如果夫妻雙方共同房屋在離婚時(shí)有剩余銀行貸款，貸款償還完畢之前一般不好更名過(guò)戶。需要將銀行剩余貸款歸還完畢后，才能去掉一方姓名或者變更產(chǎn)權(quán)人。
177****6780 2024-12-08 19:52:26
有履行義務(wù)的一方不配合履行離婚協(xié)議的，另一方可以通過(guò)法院起訴，要求另一方履行離婚協(xié)議條款。判決生效后，有履行義務(wù)的一方不履行有效判決，另一方可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；雙方通過(guò)法院起訴離婚的，法院應(yīng)當(dāng)明確雙方的義務(wù)。判決生效后，有合作義務(wù)的一方不自覺(jué)履行判決確定的義務(wù)，對(duì)方可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行判決。離婚時(shí)夫妻共同住房有剩余銀行貸款的，貸款償還前一般不易更名轉(zhuǎn)讓。如果夫妻共同住房離婚時(shí)有剩余的銀行貸款，一般不容易在貸款償還前更改名稱和轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。銀行剩余貸款歸還后，方可刪除一方姓名或變更業(yè)主。

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1 1、有房無(wú)貸。加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。2、有房有貸，加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款，還需另外支付200元。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十三條不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。
2 對(duì)于婚后男方全額出資、房產(chǎn)證上寫有雙方名字的情況，該房產(chǎn)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻期間所獲得的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)，無(wú)論登記在誰(shuí)的名下，都視為共同財(cái)產(chǎn)。因此，房產(chǎn)證上即使只寫一方的名字，該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同所有。明確產(chǎn)權(quán)的重要性在于避免未來(lái)可能出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)分割糾紛。
3 房產(chǎn)證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無(wú)抵押。有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產(chǎn)權(quán)份額買賣或者贈(zèng)與過(guò)戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產(chǎn)證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫(yī)學(xué)證明，有侄子合法監(jiān)護(hù)人（父母）持有監(jiān)護(hù)人身份證，戶口本，結(jié)婚證，代替侄子簽字辦理手續(xù)。
4 廣州恒大悅府位于灣區(qū)空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產(chǎn)業(yè)集群，坐擁千萬(wàn)人潮紅利。3 地 鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號(hào)線（規(guī)劃中）交匯的花城街站，瞬達(dá)天河，互聯(lián)灣區(qū)，構(gòu)建灣區(qū)生活圈。
5 雅居樂(lè)花城雅郡項(xiàng)目地處廣州北站新城片區(qū)的濱水宜居板塊核心，周邊自然環(huán)境優(yōu)美，生態(tài)資源豐富，挺好的
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10 當(dāng)前，高鐵茗苑價(jià)格為13500.00元/平方米。
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