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深圳購房網 > 問答 > 夫妻共有房產單方抵押有效嗎

夫妻共有房產單方抵押有效嗎

189****5080 | 回答4次 | 2024-12-02 05:16:00

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177****8690 2024-12-02 05:27:36
因為如果房產是夫妻雙方的共同財產，只是單方面抵押，那就是所有權有爭議的財產，這樣的財產是不能抵押的?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，夫妻共同財產雙方有平等處理權。(四)所有權、使用權不明或有爭議的財產；(四)繼承或者贈與的財產，但本法第1063條第三項規(guī)定的除外；
139****7114 2024-12-02 05:19:50
單方抵押財產無效。因為如果財產是夫妻雙方的共同財產，只有單方面抵押，屬于所有權有爭議的財產，不能抵押?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，夫妻共同財產雙方有平等處理權?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十九條下列財產不得抵押:(一)土地所有權；(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權。但法律規(guī)定可以抵押的除外；（3）學校、幼兒園、醫(yī)療機構設立的非營利性法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施等公益設施；（4）所有權、使用權不明或有爭議的財產；（5）依法扣押、扣押、監(jiān)督的財產；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不得抵押的財產。第一百零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間取得的下列財產為夫妻共同財產：（一）工資、獎金、勞動報酬；（二）生產、經營、投資收入；（三）知識產權收入；（四）繼承或者贈與的財產，本法第一百零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當共同擁有的財產。夫婦對共同財產有平等的處理權。
136****3123 2024-12-02 05:19:12
單方抵押房產無效。因為房產如果是夫妻雙方的共同財產，而僅單方進行抵押，就屬于所有權有爭議的財產，這樣的財產是不能抵押的?！睹穹ǖ洹芬?guī)定了，夫妻共同財產雙方有平等的處理權。《中華人民共和國民法典》第三百九十九條【禁止抵押的財產范圍】下列財產不得抵押：(一)土地所有權;(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;(三)學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施;(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產。第一千零六十二條【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
186****2497 2024-12-02 05:18:13
單方面抵押房地產失效。由于房地產假如是夫妻彼此的一致財產，而僅單方面開展抵押，就是屬于使用權有爭議財產，這種財產是不可以抵押的?！睹穹ǖ洹访鞔_了，夫妻一同財產彼此有公平的處理權。《中華人民共和國民法典》第三百九十九條【嚴禁抵押的財產范疇】以下財產不可抵押：(一)土地權;(二)農村宅基地、責任田、自留山等全民所有土地使用權，可是法律法規(guī)能夠抵押除外;(三)院校、幼稚園、定點醫(yī)療機構等為公益目地設立的非營利法人的教學設施、醫(yī)療服務設施和其它公益性設施;(四)使用權、所有權未知或是有爭議財產;(五)依規(guī)查封、扣留、監(jiān)管財產;(六)法律法規(guī)、法規(guī)規(guī)定不可抵押的許多財產。第一千零六十二條【夫妻一同財產】夫妻婚姻關系存續(xù)期間所獲得的以下財產，為夫妻的一致財產，歸夫妻共同共有：(一)薪水、獎勵金、勞務報酬所得;(二)生產制造、運營、項目投資的盈利;(三)企業(yè)知識產權盈利;(四)傳承或是贈送的財產，可是此方法第一千零六十三條第三項要求除外;(五)別的理應歸一同全部的財產。夫妻對一同財產，有公平的處理權。

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