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商業土地使用年限期滿后如何處理

199****3937 | 回答4次 | 2024-11-30 12:34:02

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132****3439 2024-11-30 12:50:28
到期后有三種處理方式:一是店鋪40年土地使用年限到期后，土地使用者應當向土地管理部門提交續期申請，并根據社會公共利益需要收回的，予以批準。第二，土地使用權到期后，土地使用者未申請續期的，國家將免費收回土地使用權和地上財產。
182****8479 2024-11-30 12:47:58
期滿后有以下三種處理方式：一、商鋪40年土地使用年限到期后，土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。二、土地使用權到期后，土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。二、《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條規定，辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，并依照規定支付土地使用權出讓金。土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批準續期的（即根據社會公共利益需要收回的），土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。
185****2635 2024-11-30 12:42:13
到期后有三種處理方法：1。商店40年土地使用年限到期后，土地使用者應當向土地管理部門提交續期申請，除社會公共利益外，還應當批準。取得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。二、土地使用權到期后，土地使用者未申請續期的，由國家免費收回土地使用權和地上財產。二、二?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》第二十一條規定，土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，并按照規定支付土地使用權轉讓費。土地使用者提出續期申請，依法未批準續期（即根據社會公共利益需要收回）的，國家應當免費收回土地使用權，但對地上財產，應當根據收回時的殘余價值給予相應的補償。
130****7536 2024-11-30 12:41:33
期滿有以下三種處理方法：一、鋪面40年土地使用期限到期時，土地使用者向土地主管部門遞交續期申請報告，除依據公眾利益必須收回的，應予以準許。被批準續期的，再次簽署土地有償使用合同書，付款土地有償服務服務費。二、土地使用權到期時，土地使用者未申請辦理續期的，土地使用權和地面上房地產由國家免費收回。二、《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條要求，申請辦理土地使用權續期的，應當重新簽署土地使用權轉讓協議，并依據要求付款土地使用權土地出讓金。土地使用者明確提出續期申請辦理，根據法律規定并沒有準許續期的（即根據公眾利益必須收回的），土地使用權國家免費收回，但是對于地面上房地產，依據收回時候的殘留使用價值給予相應賠償。

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