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商鋪有維修基金嗎

139****3004 | 回答4次 | 2024-11-14 19:46:02

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156****3263 2024-11-14 20:00:42
商鋪有維修基金，商鋪也涉及到公共性部分整修，必須小區業主交納維修基金。商鋪維修基金交納程序流程1.交納人填寫商鋪公共性維修基金分戶卡，住宅小區辦工作人員核實分戶卡和有關材料，并核準維修基金金額。2.交納人核查打印的分戶卡并簽字。3.交納人往住宅小區辦全額交納維修基金，并獲得住宅小區辦出具的“市住房維修基金專用型收條”第二聯和第四聯。4.持有者持收條第四聯(買賣部門或權屬部門)到買賣部門申請辦理立契過戶或者到權屬部門申請辦理權屬登記。
136****7360 2024-11-14 19:56:07
店鋪有維修基金，店鋪也涉及公共部分的維修，業主需要繳納維修基金。1.支付人如實填寫店鋪公共維修基金分戶卡，社區辦公室工作人員核實分戶卡及相關材料，核實維修基金數額。2.交付人核對打印輸出的分戶卡并簽字確認。3.繳納人向社區辦公室足額繳納維修基金，并取得社區辦公室出具的“市住宅維修基金專用收據”第二聯和第四聯。4.持有人持收據第四聯（交易部門或所有權部門）到交易部門辦理轉讓手續或所有權部門辦理所有權登記手續。
135****6907 2024-11-14 19:49:23
商鋪有維修基金，商鋪也涉及到公共部分的修繕，需要業主繳納維修基金。商鋪維修基金繳納程序1.交納人如實填寫商鋪公共維修基金分戶卡，小區辦工作人員核驗分戶卡和相關材料，并核定維修基金數額。2.交納人核對打印輸出的分戶卡并簽字確認。3.交納人向小區辦足額交納維修基金，并取得小區辦開具的“市住宅維修基金專用收據”第二聯和第四聯。4.持有人持收據第四聯(交易部門或權屬部門)到交易部門辦理立契過戶手續或到權屬部門辦理權屬登記手續。
199****9337 2024-11-14 19:48:13
付款人如實填寫店鋪公共維修基金的分戶卡，社區辦公室工作人員核實分戶卡及相關材料，核實維修基金金額。付款人核對打印出口的分戶卡并簽字確認。持有人持收據第四聯(交易部門或所有權部門)到交易部門辦理轉讓手續或到所有權部門辦理所有權登記手續。

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1 房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
2 解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
3 針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
4 二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
5 洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。
6 房產證過戶給子女可能影響孩子未來購房，具體需結合過戶方式及當地政策綜合判斷：若通過贈與或買賣方式過戶，子女名下將新增房產記錄，可能占用其首套房資格，導致后續購房時首付比例提高（如從30%升至40%-60%）、貸款利率上浮或失去稅費優惠；若所在城市實施限購政策，子女可能因名下已有房產而喪失購房資格；此外，贈與過戶的房產若未來出售，需繳納20%個人所得稅（差額或全額），可能增加其經濟負擔；若通過繼承過戶，則通常不影響首套房資格，但需注意繼承發生時間與子女購房時間的關聯性。建議過戶前咨詢當地房管部門及稅務機構，明確政策細節，同時評估子女近期是否有購房計劃，避免因過早過戶而限制其購房選擇。
7 小產權房不能上市交易，國家明確禁止其買賣和確權登記。小產權房只能在村集體內部轉讓，不能向非本集體成員出售。
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