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商用公寓40年產權到期后，土地使用權的自動續期可以解決產權到期問題。根據《物權法》規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。因此，公寓用地使用權到期后，可以到國土資源局辦理續期手續。此外，根據相關規定，國家出讓土地使用權的年限為70年，而商用公寓的產權年限一般為40年，與住宅相比少了30年的使用權。但需要注意的是，即使土地使用權到期，房屋仍然是房屋，除非出現以下兩種情況：1. 合同上載明的特殊土地性質和用途：根據合同上載明的土地使用權出讓類型和用途來確定是否可以續租或重新辦理土地使用權。2. 政府規劃調整：如果政府規劃調整導致土地使用權到期，需要根據當地政策法規和相關合同條款處理。如果對于公寓產權到期后的問題感到困惑，可以咨詢專業律師了解相關政策和規定，以獲得準確的指導和建議。

1	磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
2	琶洲華樾項目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
3	地鐵28號線建設：規劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
4	曉廬項目整體綠化率達36%
5	廣州曉廬物業有限公司
6	廣州佳兆業中心與地鐵2號線、廣佛線交匯的南洲站直線距離僅595米
7	廣州佳兆業中心物業費標準為5.2元/㎡/月
8	2024年素社直街對口小學為大元帥府小學濱江東路小學
9	項目位于海珠區濱江中路大元帥府旁，北望珠江，距江岸線僅350米，中高層單位可直面二沙島、廣州塔天際線，是珠江前航道海珠段近十年在售江景新盤。
10	君曜府占據市二宮板塊核心區位，以“地鐵2號線/28號線（在建）上蓋海珠橋直通越秀 20余條公交線”構成三維交通體系

1	琶洲華樾項目周邊配套如何，有沒有地鐵公交到？ 1個回答
2	琶洲華樾坐車方便嗎？ 1個回答
3	君曜府周邊規劃情況怎么樣？ 1個回答
4	君曜府附近的交通配套怎么樣？ 1個回答
5	越秀皓悅濱江有什么優點？ 1個回答
6	越秀皓悅濱江配套的是哪些學校？ 1個回答
7	廣州佳兆業中心物業費是多少？ 1個回答
8	廣州佳兆業中心最近的地鐵站是哪個？ 1個回答
9	曉廬物業公司是哪家？ 1個回答
10	曉廬綠化率是多少？ 1個回答

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商用公寓40年產權到期后怎么辦

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