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二手商業用房交易稅費怎么算

139****7540 | 回答1次 | 2021-08-06 08:23:54

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132****1841 2021-08-06 11:21:26
二手商業用房交易稅費有：契稅、個稅、營業稅、印花稅、土地增值稅。 1、營業稅：(申報價-原值)*5.6%， 2、個稅：(申報價-原值)*5.6%， 3、印花稅：申報價*0.1%， 4、契稅：申報價全額*3%， 5、土地增值稅：增值額*稅率(稅率：30%-60%)，增值額=申報價-扣除項目金，扣除項目金=原值+原契稅+本次營業稅+遞增額，遞增額=原值5%年數(3年零8個月按3年算)，稅率=增值額/扣除項目金。

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