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婚姻存續期間怎么變更房屋產權

145****3066 | 回答4次 | 2024-10-16 20:16:00

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182****5088 2024-10-16 20:31:15
(一)夫妻雙方共同提出申請，將相應材料帶到房屋所在區域的房地產管理部門申請房屋產權變更。符合條件的，房管局將在初審后提交市房屋產權登記中心。申請房屋產權變更所需材料：①《土地變更登記申請》、②原土地證和房地產證，③個人身份證明，④結婚證、⑤需要納稅的，應當出具完稅證明。(二)受理土地變更登記程序的申請①資料齊全受理；資料不均勻或不符合規定，說明理由，不急哦材料，并說明需要補充的材料和不叫期限，補充完成后受理。②發放受理號碼的收據。(三)產權審核登記人員審核資料，實地調查，符合規定的，報上級批準。直到最終審核階段通過。（4）申請人持身份證或經辦人持授權委托書和身份證到房屋產權登記中心支付相關費用，然后領取房屋所有權證書。【相關延伸】問:離婚財產按什么方式分割？答:夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或婚前雙方共同出資購買、共同建造的房屋，是夫妻共同擁有的房屋，離婚時應分割為夫妻共同財產。根據《婚姻法解釋（2）》第二十條的規定，當雙方不能就夫妻共同財產中的房屋價值和所有權達成協議時，人民法院應當分別處理以下情況：1、雙方主張房屋所有權并同意投標的，應當予以許可；2、一方主張房屋所有權的，評估機構應當按照市場價格對房屋進行評估，一方取得房屋所有權的，應當給予另一方賠償；三、雙方不主張房屋所有權的，應當按照當事人的申請拍賣房屋，并將收益價格分割。司法實踐的一般做法是：共有房屋可以實際分割使用，可以分割使用。司法實踐的一般做法是：如果共有房屋可以實際分割使用，則可以分割使用。不能分割使用的，可以作價分配給一方，另一方可以獲得賠償。在確定房屋分配給哪一方時，應考慮雙方的住房狀況，照顧撫養子女的一方。在雙方條件相同的情況下，應照顧婦女。婚姻期間如何變更房屋產權？在婚姻存續期間，房屋產權的變更也需要依法繳納相應的稅費，具體繳納的稅費應根據實際情況確定。在變更房屋產權之前，雙方討論了程序。
185****7342 2024-10-16 20:30:22
(一)夫妻共同提出申請夫妻雙方攜帶相應材料去房屋所在區的房地產管理部門申請房屋產權變更。若申請符合條件，房管局初審后將報送市房屋產權登記中心。申辦房屋產權變更所需材料：①《土地變更登記申請書》、②原土地證和房產證、③個人身份證明、④結婚證、⑤需要交稅的情況下要出具完稅證明。(二)登記土地變更程序受理申請①資料齊備予以受理;資料不齊或不合規定，說明理由，不急哦啊材料，并說明需要補交的材料和不叫期限，補交齊備后予以受理。②對受理編號，發放回執單。(三)產權審核登記人員審查資料，實地調查情況，符合規定的，報上級核準。直至最終審核階段通過。(四)交費領證申請人持本人身份證或經辦人持授權委托書及本人身份證到是房屋產權登記中心繳納相關費用，然后領取房屋權屬證書。【相關延伸】問：要是離婚房產是按照什么方式分割？答：夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋(二)》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。婚姻存續期間如何變更房屋產權?婚姻存續期間要變更房屋產權也是需要依法繳納相應的稅費，具體該繳納多少稅費要結合實際情況來定。變更房屋產權之前雙方商量程序了問題。
133****3817 2024-10-16 20:28:58
根據《婚姻法解釋(二)》第二十條，當雙方無法就夫妻共同財產中的房屋價值和所有權達成協議時，人民法院應當根據以下情況分別處理:1、雙方均主張房屋所有權并同意競價取得的，應當允許；對于不能分割使用的，可以作價分配給一方，另一方可以獲得補償。
137****9552 2024-10-16 20:25:09
(一)雙方共同提交申請夫妻兩人帶上相對應原材料去房屋所在區域的房地產管理部門申請辦理房屋產權變更。若申請辦理滿足條件，房產管理局評審之后將申報市房屋產權備案中心。申請辦理房屋產權變更所需資料：①《土地資源變更備案申請報告》、②原土地使用證和房屋產權證、③工作單位證明、④結婚證書、⑤必須繳稅的情形下要提供完稅憑證。(二)備案土地資源變更程序流程受理申請①材料完備予以受理;材料不齊全或違反規定，說明原因，不慌哈啊原材料，并告知必須補繳的材料和也不叫時限，補繳完備后予以受理。②對審理序號，派發回單。(三)產權年限審批備案工作人員審核材料，實地考察狀況，符合要求的，報上級領導審批。直到最后審查環節根據。(四)繳費領結婚證申請者持身份證或經辦人員持授權書及個人身份證到沒有房屋產權備案中心交納各項費用，隨后領到房屋權屬證書。【有關延展】問：如果離婚房產是依據哪種方式分割？答：夫婦婚姻關系存續期間一同選購、一同修建的房屋，或是結婚前兩人共同出資購買、修建的房屋，是夫妻一共有房屋，離婚的時候可作為夫妻共有財產分割。依據《婚姻法解釋(二)》第20條的規定：雙方就夫妻共有財產中房屋價值及所屬沒法達成共識時，法院按以下情形分別處理：1、雙方都認為房屋使用權而且允許竟價所取得的，理應準予;2、一方認為房屋所有權，由資產評估機構按市場價對房屋做出評定，獲得房屋所有權一方應當給予另一方賠償;3、雙方都不建議房屋所有權，依據當事人申請辦理競拍房屋，就所得的合同款開展分割。司法審查的一般做法就是：一共有房屋能具體分割所使用的，能夠分割應用。對不能分割所使用的，能夠做價分到一方，另一方獲得賠償。在確認房屋分到那方時，應注意彼此住房情況、照料撫養孩子的一方。在彼此標準等同于的情形下，應照看女性。婚姻關系存續期間怎樣變更房屋產權?婚姻關系存續期間要變更房屋產權也是要依規交納對應的稅金，實際該交納是多少稅金要根據實際情況而定。變更房屋產權以前彼此商議程序流程了難題。

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1 過戶需要攜帶房產證及其他相關資料向房地產管理部門申請。只有房產證可以完成過戶手續，這是根據《房屋權證》規定的流程進行的。審核通過后，需要繳稅并領取收件單，最終領取房產證和土地證。不及時過戶可能會影響產權歸屬和后續交易，因此建議盡快辦理。
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3 香江拾光盛境這個項目還挺好的。
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