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婚前買的期房要交哪些稅

137****2460 | 回答4次 | 2024-10-10 06:16:00

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135****3179 2024-10-10 06:26:12
也就是說，開發商從取得商品房預售許可證到取得房產證(大產證)。在此期間，商品房被稱為期房，消費者在此階段購買商品房時應簽訂預售合同。從項目的角度來看，期房是從開發商那里拿地，在項目擴建初期設計方案完成之前，一直屬于期房，直到項目建設完成主體建筑。
135****5947 2024-10-10 06:25:59
人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。從工程的角度來說，期房則是從開發商拿地，做好項目擴初設計方案以后一直到工程施工完成主體建筑之前，都屬于期房。期房交易賣房人應繳納稅費：（1）印花稅：房款的0.05％（部分地區免征）；（2）交易費：3元/平方米；（3）營業稅：兩次交易差額的5.55％（房產證滿5年免征）；（4）個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年且是住房的可以免除），部分地方個稅按房屋成交總價的2％征收。
130****8591 2024-10-10 06:22:23
人們習慣于稱在建、尚未建成、無法交付的房屋為期房。也就是說，開發商從取得商品房預售許可證到取得房地產產權證(大產權證)，在此期間的商品房稱為期房，消費者在現階段購買商品房時應簽訂預售合同。從工程的角度來看，期房屬于期房，從開發商那里拿地，做好工程擴建的設計方案，直到工程建設完成主樓。期房交易賣方應納稅:(1)印花稅:0.05房款％(部分地區免征)；(2)交易費:3元/平方米；(3)營業稅:兩次交易差額5.55％(房產證滿5年免征)；(4)個人所得稅:房地產交易利潤20％或者房款的1％(房產證滿5年，住房可免除)，部分地方個人所得稅按房屋成交總價2％征收。
149****9518 2024-10-10 06:21:32
人們習慣把在建的、未完成建設中的、不可以交付使用的房子稱之為期房。就是指房地產商從獲得商品房預售許可證開始至取得房屋產權證（大產證）止，在這一期內的商品房稱之為期房，顧客在這一階段購買房屋時要簽預售合同。從工程項目的角度來講，期房則是從開發商拿地，推動項目擴初設計計劃方案之后一直到建筑施工進行主體建筑以前，都是屬于期房。期房交易賣房子人該繳納稅款：（1）合同印花稅：房款的0.05％（局部地區免征）；（2）交易費：3元/平米；（3）增值稅：2次交易差值的5.55％（房屋產權證滿5年免征）；（4）個稅：房地產交易贏利部分20％或是房款的1％（房屋產權證滿5年而且是住房可以免除），一些地區個人所得稅按房子交易量總價的2％征繳。

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1 過戶需要攜帶房產證及其他相關資料向房地產管理部門申請。只有房產證可以完成過戶手續，這是根據《房屋權證》規定的流程進行的。審核通過后，需要繳稅并領取收件單，最終領取房產證和土地證。不及時過戶可能會影響產權歸屬和后續交易，因此建議盡快辦理。
2 珠江未來城公寓還挺不錯的。
3 香江拾光盛境這個項目還挺好的。
4 越秀貝好家嘉悅云啟值得買的。項目距嘉禾望崗地鐵站僅50米，2/3/14號線三線交匯，直達白云新城，通達珠江新城。未來18號線北延段開通后，5站直達琶洲，8站抵達番禺萬博。地處白云新城CBD延伸區，周邊聚集廣州設計之都、白云湖數字科技城等產業集群。3公里范圍內覆蓋20萬 辦公人群，形成強勁的租賃需求。項目南望白云山余脈，北接白海面涌濱水廊道。政府規劃投資12億元打造"水岸共生"生態體系，沿河建設3公里景觀步道與濕地公園。
5 國貿云上周邊配套豐富完善。項目距離嘉禾望崗地鐵站僅約500米，該站為廣州地鐵2號線、3號線北延段和14號線的交匯站，交通網絡四通八達，極大地方便了居民的出行。項目與云門NEW PARK大型商業綜合體僅一路之隔，滿足居民購物、餐飲、娛樂等全方位需求。12所學校3-12歲全齡段全優教育系統周邊11所學校，包括華附幼兒園、華附實驗小學、華新學校、培英中學（初中部）、嘉禾中學、廣東實驗中學（永平校區)等，西北側規劃1所九年一貫制學校（具體招生政策以教育局規劃為準）。項目出門暢享云門NEW PARK，近攬廣州設計之都時光匯、安華匯等城市購物地標綜合體，生活便利舒適，項目南面規劃12萬平方米商業中心（紅線外，具體以政府規劃為準）。項目近攬廣州醫科大學附屬市八醫院、南方醫科大學南方醫院白云分院（二期在建）、廣東省人民醫院白云院區（規劃）等。
6 當前，名爵·濱河花園價格為7500.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低7.9%，名爵·濱河花園項目價格具備一定優勢。
7 融創·奧城樓盤位于張家口橋東區五一大街與東環路交匯處（東環內側），由張家口融創泰合房地產開發有限公司精心打造，項目當前已經售完，最新參考價格為8000元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，融創·奧城樓盤價值評分為9.5分。
8 樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有9個一級及以上醫院。其中張家口市第一醫院(西院區)距離樓盤1.5km，河北北方學院附屬第一醫院(北區)距離樓盤2km，河北北方學院附屬第一醫院距離樓盤2.1km，張家口市第一醫院(東院區)距離樓盤2.6km，張家口市第四醫院距離樓盤1.7km，等等，為醫療需求提供了可靠保障。樓盤周邊3km范圍內有15個商場，包括金鼎購物廣場、尚峰廣場、百盛購物廣場等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有68個公園，距離最近的僅471m，非常方便日常休閑使用。
9 當前，天著華府價格為6500.00元/平方米（在售房源價格）。
10 華寶錦繡城樓盤位于張家口蔚縣蔚縣新縣人民醫院東側，由華寶集團精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為6500元/平方米（在售房源價格），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，華寶錦繡城樓盤價值評分為9.3分。
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