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186****1961 2024-09-18 06:37:19

【法律分析】法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百一十六條房地產登記簿是物權歸屬和內容的依據。房地產登記簿由登記機構管理。第二百一十五條當事人自合同成立之日起生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外；

186****7376 2024-09-18 06:34:53

【法律分析】歸屬于夫妻共同財產分割，夫妻婚姻關系存續期間選購的房子，夫妻雙方沒有明確規定得話，房產證只寫在其中一個人的名字，應當認定為夫妻夫妻共同財產;由當事人父母出資購買的不動產，產權登記在一方兒女名下，該不動產可判定為彼此按照各自父母的投資市場份額按份共有，但當事人另有約定的除外。買來的房子屬夫妻一共有，離婚的時候，有一方想要擁有房子常用權利的，評定企業進行評價，隨后對另一方進行分割;假如雙方都想要擁有房屋產權的，雙方進行竟價;假如雙方都也不想要房子的，法院進行交易，隨后進行分割。夫妻雙方離婚時，也不會對該房屋進行分割，自始至終為兒女全部。【法律分析】法律規定：《中華人民共和國民法典》第二百一十六條不動產登記簿是財產權所屬與內容的依據。不動產登記簿由登記機構管理方法。第二百一十五條當事人之間簽訂相關開設、變動、轉讓和解決不動產物權的合同書，除法律另有約定或是被告方另有約定外，自合同訂立時起效；沒有辦理物權登記的，不受影響合同的效力。第二百一十七條不動產權屬證書是產權人具有該不動產物權的證實。不動產權屬證書記述的事宜，應該和不動產登記簿一致；記述不一致的，除有證據證明不動產登記簿確實有不正確外，以不動產登記簿為標準。第二百一十八條產權人、利益相關人可以辦查看、拷貝不動產備案材料，登記機構應提供。

145****3610 2024-09-18 06:30:23

【法律分析】屬于共同財產分割。夫妻在婚姻期間購買的房屋未明確約定的，產權證書上只寫一人的名稱，視為夫妻共同財產；父母雙方購買的房地產以一方子女名義登記的，除雙方另有約定外，可以認定為雙方共同所有。購買的房屋由夫妻共有。離婚時，如果一方想擁有房屋使用權，評估單位應進行評估，然后分配給另一方；如果雙方都想擁有房屋所有權，雙方應進行投標；如果雙方都不想要房子，人民法院應拍賣并分配。夫妻離婚時，不會分配財產，永遠屬于子女。[法律分析]法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十六條房地產登記簿是財產所有權和內容的依據。房地產登記簿由登記機構管理。第二百一十五條當事人簽訂設立、變更、轉讓、消除房地產產權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立之日起生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。第二百一十七條不動產所有權證明是權利人享有不動產所有權的證明。房地產所有權證書中記載的事項應當與房地產登記簿一致；記錄不一致的，以房地產登記簿為準，除有證據證明房地產登記簿有誤外。第二百一十八條權利人、利害關系人可以申請查詢、復制房地產登記資料，登記機關應當提供。

182****6388 2024-09-18 06:26:35

【法律分析】在夫妻關系存續期間，如果是雙方自愿約定將共同房產變更為一方單獨所有，另外一方則失去所有權。夫妻共同財產是指在婚姻關系存續期間所得的由相關法律規定的財產為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有，夫妻對共同財產，有平等的處理權。除非夫妻雙方對婚后財產作出約定，否則，夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產基本上都歸夫妻共同所有。房屋共有是指一項房屋所有權可以有一個主體，也可以有多個主體。房屋共有是指某一房屋屬于兩個以上的主體所有。房屋共有的兩種形式分為房屋按份共有和房屋共同共有。房屋共同共有是指兩個以上的所有人對于房屋都享有平等的所有權。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

133****8542 2024-09-18 06:26:06

【法律分析】屬于共同財產進行分割，夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產;由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然后對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然后進行分配。夫妻雙方離婚時，不會對該房產進行分配，始終為子女所有。【法律分析】法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十六條不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。第二百一十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。第二百一十八條權利人、利害關系人可以申請查詢、復制不動產登記資料，登記機構應當提供。

1	過戶需要攜帶房產證及其他相關資料向房地產管理部門申請。只有房產證可以完成過戶手續，這是根據《房屋權證》規定的流程進行的。審核通過后，需要繳稅并領取收件單，最終領取房產證和土地證。不及時過戶可能會影響產權歸屬和后續交易，因此建議盡快辦理。
2	珠江未來城公寓還挺不錯的。
3	香江拾光盛境這個項目還挺好的。
4	越秀貝好家嘉悅云啟值得買的。項目距嘉禾望崗地鐵站僅50米，2/3/14號線三線交匯，直達白云新城，通達珠江新城。未來18號線北延段開通后，5站直達琶洲，8站抵達番禺萬博。地處白云新城CBD延伸區，周邊聚集廣州設計之都、白云湖數字科技城等產業集群。3公里范圍內覆蓋20萬辦公人群，形成強勁的租賃需求。項目南望白云山余脈，北接白海面涌濱水廊道。政府規劃投資12億元打造"水岸共生"生態體系，沿河建設3公里景觀步道與濕地公園。
5	國貿云上周邊配套豐富完善。項目距離嘉禾望崗地鐵站僅約500米，該站為廣州地鐵2號線、3號線北延段和14號線的交匯站，交通網絡四通八達，極大地方便了居民的出行。項目與云門NEW PARK大型商業綜合體僅一路之隔，滿足居民購物、餐飲、娛樂等全方位需求。12所學校3-12歲全齡段全優教育系統周邊11所學校，包括華附幼兒園、華附實驗小學、華新學校、培英中學（初中部）、嘉禾中學、廣東實驗中學（永平校區)等，西北側規劃1所九年一貫制學校（具體招生政策以教育局規劃為準）。項目出門暢享云門NEW PARK，近攬廣州設計之都時光匯、安華匯等城市購物地標綜合體，生活便利舒適，項目南面規劃12萬平方米商業中心（紅線外，具體以政府規劃為準）。項目近攬廣州醫科大學附屬市八醫院、南方醫科大學南方醫院白云分院（二期在建）、廣東省人民醫院白云院區（規劃）等。
6	當前，名爵·濱河花園價格為7500.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低7.9%，名爵·濱河花園項目價格具備一定優勢。
7	融創·奧城樓盤位于張家口橋東區五一大街與東環路交匯處（東環內側），由張家口融創泰合房地產開發有限公司精心打造，項目當前已經售完，最新參考價格為8000元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，融創·奧城樓盤價值評分為9.5分。
8	樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有9個一級及以上醫院。其中張家口市第一醫院(西院區)距離樓盤1.5km，河北北方學院附屬第一醫院(北區)距離樓盤2km，河北北方學院附屬第一醫院距離樓盤2.1km，張家口市第一醫院(東院區)距離樓盤2.6km，張家口市第四醫院距離樓盤1.7km，等等，為醫療需求提供了可靠保障。樓盤周邊3km范圍內有15個商場，包括金鼎購物廣場、尚峰廣場、百盛購物廣場等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有68個公園，距離最近的僅471m，非常方便日常休閑使用。
9	當前，天著華府價格為6500.00元/平方米（在售房源價格）。
10	華寶錦繡城樓盤位于張家口蔚縣蔚縣新縣人民醫院東側，由華寶集團精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為6500元/平方米（在售房源價格），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，華寶錦繡城樓盤價值評分為9.3分。

1	只有房產證可以過戶嗎 1個回答
2	珠江未來城公寓怎么樣？ 1個回答
3	香江拾光盛境好不好？ 1個回答
4	越秀貝好家嘉悅云啟這個項目值得買嗎？ 1個回答
5	國貿云上周邊配套如何？ 1個回答
6	名爵·濱河花園在售幾室？ 1個回答
7	融創·奧城售樓處在哪？ 1個回答
8	玉河灣商業配套成熟嗎？ 1個回答
9	天著華府戶型價格？ 1個回答
10	華寶錦繡城開發商是誰？ 1個回答

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