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二人簽訂蓋房協議是否具有法律效力？

186****8891 | 回答4次 | 2024-09-09 05:28:00

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149****8132 2024-09-09 05:42:24
在訂立房屋協議時，如果當事人的主體合格，意思表示真實一致，不違反國家法律、法規和社會公共利益，房屋協議應視為有效。(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公序良俗。未經批準等程序影響合同生效的，不影響合同履行審批等義務條款及相關條款的有效性。
185****4991 2024-09-09 05:39:00
依法建立的房屋協議受法律保護。在簽訂房屋協議時，當事人的主體合格，意思真實一致，不違反國家法律、法規和社會公共利益的，應當認定房屋協議有效。法律依據：《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（1）行為人具有相應的民事行為能力；（2）意思是真實的；（3）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公共秩序和良好習俗。第五百零二條依法成立的合同，自成立之日起生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。合同應當按照法律、行政法規的規定辦理批準手續的，依照其規定辦理。未辦理審批手續影響合同生效的，不影響合同中履行審批等義務條款和有關條款的有效性。申請批準等手續的當事人不履行義務的，對方可以要求其承擔違反義務的責任。依照法律、行政法規的規定，應當辦理合同變更、轉讓、終止等手續的，適用前款規定。
177****8990 2024-09-09 05:37:11
依法成立的房屋協議受法律維護。簽訂房屋協議時，當事人主體適格、意思表示真實一致及其不違反我國法律法規和公眾利益的，房屋協議應認定為合理。法律根據：《民法典》第一百四十三條具有下列條件的民事訴訟法律個人行為合理：（一）侵權人具有相應的民事行為；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的具體規定，不違反公序良俗。第五百零二條依法成立的合同書，開創立能起效，可是法律另有約定或是當事人另有約定的除外。按照法律、行政法規的相關規定，合同書應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦批準等手續危害合同生效的，不受影響協議中執行審批等義務條文及其協議條款法律效力。理應辦理申請批準等手續的當事人未履行合同的，另一方有權要求其擔負違反該責任的義務。按照法律、行政法規的相關規定，合同的變更、出讓、消除等情況應當辦理批準等手續的，可用本辦法規定。
182****5635 2024-09-09 05:32:50
依法成立的房屋協議受法律保護。訂立房屋協議時，當事人主體適格、意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益的，房屋協議應當認定為有效。法律依據：《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。

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1 過戶需要攜帶房產證及其他相關資料向房地產管理部門申請。只有房產證可以完成過戶手續，這是根據《房屋權證》規定的流程進行的。審核通過后，需要繳稅并領取收件單，最終領取房產證和土地證。不及時過戶可能會影響產權歸屬和后續交易，因此建議盡快辦理。
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3 香江拾光盛境這個項目還挺好的。
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