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商業(yè)用房和住宅用房的區(qū)別在哪里？

149****3997 | 回答2次 | 2021-06-19 17:13:31

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136****7846 2021-06-22 18:41:50
1、土地使用年限不同： 商業(yè)用房大多為40到50年，而住宅用房一般是70年。 2、產權性質不同： 住宅用房是屬于普通住宅，業(yè)主只能用于居住，而商業(yè)用房只能商用，不可用于居住。 3、水電費用標準不同： 商業(yè)住宅水電費都是采用商用價格來收取，而住宅用房是采用居民價格收取。
132****7951 2021-06-21 11:13:35
商業(yè)用房和住宅用房的區(qū)別在于土地使用年限不同、產權性質不同、交易稅費不同、水電費不同。商業(yè)住宅土地使用年限為40-50年，屬于非普通住宅，商業(yè)住宅樓的特點一般是下層商業(yè)網點，上層為民用住宅。普通住宅的土地使用年限則為70年，而且初次購買或者轉讓時的契稅商業(yè)住宅樓按照3%收取，而住宅為1.5%，商業(yè)類的水、電、氣也是按商業(yè)標準收費，物業(yè)費高于住宅類物業(yè)的收費標準。

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