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商業(yè)住宅貸款最多可以貸多少年

133****5906 | 回答1次 | 2023-09-10 12:10:00

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135****2205 2023-09-10 12:24:42
商業(yè)住宅貸款的貸款期限最長不得超過30年，但實(shí)際可貸款年限視借款人的年齡、收入、還款能力等因素而定。一般來說，借款人年齡加貸款年限不超過70歲。同時(shí)，貸款期限也受建筑物實(shí)際年齡的限制，如果建筑物年齡過大，也會(huì)影響貸款年限。
131****2314 2023-09-10 12:23:49
商業(yè)住宅借款的貸款期限最多不能超過30年，但實(shí)際上可貸款年限視借款人的年齡、收益、還貸能力等多種因素來定。一般來說，借款人年齡加貸款年限不得超過70歲。與此同時(shí)，貸款期限還受房屋建筑具體年齡限制，假如房屋建筑年齡太大，也會(huì)影響到貸款年限。
135****6840 2023-09-10 12:23:25
商業(yè)住宅貸款的貸款期限最長不得超過30年，但實(shí)際可貸款年限視借款人的年齡、收入、還款能力等因素而定。一般來說，借款人年齡加貸款年限不超過70歲。同時(shí)，貸款期限也受建筑物實(shí)際年齡的限制，如果建筑物年齡過大，也會(huì)影響貸款年限。
186****4584 2023-09-10 12:22:14
商業(yè)住宅貸款的貸款期限最長不得超過30年，但實(shí)際貸款期限取決于借款人的年齡、收入和還款能力。同時(shí)，貸款期限也受到建筑物實(shí)際年齡的限制。如果建筑物太老，貸款期限也會(huì)受到影響。一般來說，借款人的年齡和貸款期限不應(yīng)超過70歲。
136****2983 2023-09-10 12:13:15
商業(yè)住房貸款的最長貸款期限不得超過30年，但實(shí)際貸款期限取決于借款人的年齡、收入、還款能力等因素。一般來說，借款人的年齡加上貸款期限不得超過70歲。同時(shí)，貸款期限也受建筑物實(shí)際年齡的限制。如果建筑物太老，貸款期限也會(huì)受到影響。

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6 房產(chǎn)證可以辦在未成年孩子名下。根據(jù)《民法典》規(guī)定，未成年人可在法定代理人代理下實(shí)施民事法律行為，包括房產(chǎn)登記。這需提交相關(guān)身份證明及監(jiān)護(hù)人資料。若房產(chǎn)證辦理過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭議或法律糾紛，表明問題較嚴(yán)重，應(yīng)及時(shí)咨詢法律專業(yè)人士。
7 解除房產(chǎn)抵押需要準(zhǔn)備以下資料：抵押當(dāng)事人的身份證明，包括身份證或營業(yè)執(zhí)照；抵押合同和主債權(quán)合同；抵押權(quán)人出具的債務(wù)清償證明；房屋所有權(quán)證原件；如果是委托辦理，還需提供授權(quán)委托書和受托人身份證明。手續(xù)方面，需向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，登記機(jī)構(gòu)審核通過后會(huì)辦理注銷抵押登記。
8 針對(duì)補(bǔ)辦房產(chǎn)證過程中的糾紛，首先要進(jìn)行遺失聲明并登報(bào)，隨后向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的規(guī)定，如果不及時(shí)補(bǔ)辦，可能會(huì)導(dǎo)致權(quán)屬糾紛的產(chǎn)生，影響房產(chǎn)交易和抵押等業(yè)務(wù)的辦理。
9 二手房過戶后拿到房產(chǎn)證的時(shí)間一般在7到15個(gè)工作日左右，具體要看當(dāng)?shù)卣吆娃k理進(jìn)度。資料齊全的話最快當(dāng)天就能領(lǐng)證，遇到特殊情況可能會(huì)延長到30天。
10 洋房屬于住宅性質(zhì)的話，是有70年產(chǎn)權(quán)的。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地開始算的，和房屋類型關(guān)系不大，主要看土地性質(zhì)。
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