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商品房按揭貸款流程有哪些？

139****6475 | 回答3次 | 2023-08-19 16:22:01

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135****6157 2023-08-19 16:34:44
1、開發商選定銀行，并與銀行簽訂按揭貸款合作協議書，銀行承諾在特定條件下向開發商的客戶(購房借貸人)提供貸款，同時開發商向銀行提供保證擔保。 2、銀行委托律師或自行對購房合同、購房借貸人貸款資格主要是個人資信予以審查。 3、購房借貸人、開發商與銀行簽訂按揭保證貸款合同。 4、銀行占管商品房預售或銷售合同，并辦理按揭備案。 5、銀行一次性向開發商支付購房借貸人的貸款。 6、購房借貸人依約按月向銀行交納貸款本息。 7、開發商負責將購房借貸人《房屋所有權證》和《土地使用權證》交銀行收押并辦理正式的抵押登記。
149****6375 2023-08-19 16:30:25
1、開發商選擇銀行，與銀行簽訂抵押貸款合作協議。銀行承諾在特定條件下向開發商客戶（購房借款人）提供貸款，開發商向銀行提供擔保。 2、銀行委托律師或自行審查購房合同和購房借款人的貸款資格。 3、購房借款人、開發商與銀行簽訂抵押擔保貸款合同。 4、銀行占用商品房預售或銷售合同，辦理抵押備案。 5、銀行一次性向開發商支付購房借款人貸款。 6、購房借款人按約定按月向銀行支付貸款本息。 7、開發商負責將購房借款人的《房屋所有權證》和《土地使用權證》交銀行抵押，并辦理正式抵押登記。
131****2249 2023-08-19 16:28:43
1、開發商選中銀行，并和銀行簽署按揭貸款貸款合作合同，銀行服務承諾在特殊條件下向開發商的用戶(購房借貸人)給予貸款，與此同時開發商向銀行給予保證擔保。 2、銀行聘請律師或自主對購房合同書、購房借貸人貸款資質通常是個人資信給予核查。 3、購房借貸人、開發商與銀行簽署按揭貸款確保貸款合同書。 4、銀行占管商品房買賣或買賣合同，并辦理按揭貸款辦理備案。 5、銀行一次性向開發商付款購房借貸人貸款。 6、購房借貸人按照約定按月向銀行繳納貸款利息。 7、開發商承擔將購房借貸人《房屋所有權證》和《土地使用權證》交銀行在押并辦理正規的預告登記。

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