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房產(chǎn)拍賣并非僅由欠款數(shù)額決定，而是需綜合法律程序、欠款與房產(chǎn)價值比例、地區(qū)差異、房產(chǎn)性質(zhì)及債務(wù)人情況等因素。通常，欠款本息等總額達(dá)房產(chǎn)評估價值的60%-70%左右時，法院可能考慮拍賣，但此比例會因地區(qū)、案件類型（如金融機(jī)構(gòu)貸款可能比例更低）及市場行情而異。例如，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)因房價高，欠款數(shù)額可能需達(dá)幾十萬甚至更高才會觸發(fā)拍賣；而經(jīng)濟(jì)相對落后地區(qū)，欠款數(shù)額可能較低。此外，若房產(chǎn)是債務(wù)人唯一住房且面積小、價值低，法院通常不會輕易拍賣；但若房產(chǎn)超出居住需求，或債務(wù)人有多套房產(chǎn)，即使欠款數(shù)額不大，也可能被拍賣。特殊情況下，如貸款合同中有明確約定，或債務(wù)人存在惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)等行為，房產(chǎn)也可能被拍賣。因此，無法給出一個統(tǒng)一的欠款數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，需根據(jù)具體情況綜合判斷。

1	針對未按時交付二手房購房定金的情況，根據(jù)法律規(guī)定，如果因為不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤茨苡喠ⅲ彿空呖梢箝_發(fā)商返還定金。為避免定金損失的風(fēng)險，應(yīng)及時處理。
2	關(guān)于二手房過戶費的承擔(dān)問題，根據(jù)法律規(guī)定和相關(guān)實踐，通常由買家和賣家共同承擔(dān)。買家需繳納契稅和印花稅等費用，而賣家則需繳納交易費和營業(yè)稅等。雙方應(yīng)明確費用的承擔(dān)比例，并及時繳納，以確保過戶流程的順利進(jìn)行。
3	越秀大學(xué)城和樾府飛鳥集真的挺好的。大學(xué)城板塊罕見產(chǎn)權(quán)商辦小戶，超500家企業(yè) 百萬人才租住需求，超30萬高知師生，客源穩(wěn)定租金承受力高，高效便捷，盡享品質(zhì)生活。
4	國貿(mào)云上絕對值得購買。國貿(mào)云上在規(guī)劃設(shè)計上充分考慮了現(xiàn)代城市生活的需求。小區(qū)規(guī)劃共建設(shè)8棟住宅樓，在售的為一棟和二棟。其中，一棟為兩梯五戶，總層高32層；二棟為兩梯四戶，總層高33層。戶戶都是南向設(shè)計，確保了充足的采光和優(yōu)良的通風(fēng)條件。小區(qū)整體容積率為3.0，舒適度相對較高。此外，國貿(mào)云上還配建了約6000㎡的社區(qū)服務(wù)中心和一所擁有12個班級的幼兒園，西側(cè)還規(guī)劃有一所九年一貫制學(xué)校，為居民提供了便捷的生活服務(wù)和豐富的教育資源。
5	中旅天宸府周邊配套相對來說還算挺完善的?！窘逃宽椖课挥诤Ｖ閰^(qū)最強(qiáng)教育板塊，根據(jù)廣州市海珠區(qū)教育局政府信息公開網(wǎng)站，《2022年海珠區(qū)公辦小學(xué)招生服務(wù)地段表》中顯示，項目所屬沙園街橡膠新村社區(qū)，直接對口省一級昌崗中路小學(xué)。同時，《2022年廣州市海珠區(qū)初中招生問答》中顯示，昌崗中路小學(xué)直升廣州市五中附屬初級中學(xué)。（注：學(xué)區(qū)地段規(guī)劃以及小升初直升信息以教育局公布信息為準(zhǔn)）【商業(yè)】擁有全廣州最大的沙園市場，更有年輕人休閑娛樂必去的太古倉、廣百新一城、富力海珠城、萬國廣場等打卡點云集，隔條馬路便是吃飯/宵夜必去的寶業(yè)路，吃喝玩樂應(yīng)有盡有。昌崗，江南西、樂峰廣場、中大商圈四大商圈環(huán)繞對接?！踞t(yī)療】500米步行南方醫(yī)科大學(xué)珠江醫(yī)院，廣州醫(yī)科大學(xué)附屬第二醫(yī)院、廣州市紅十字會醫(yī)院等多家三甲醫(yī)院保駕護(hù)航。
6	星瀚TOD這個項目還挺好的。12年公辦教育家長不用愁禿頭，五年成熟園林登封佳作，五年成熟園林登封佳作，多維立體交通暢達(dá)廣州核心，實景現(xiàn)樓今年買房今年入住，片區(qū)罕見江景資源（部分高層單元），片區(qū)罕見江景資源（部分高層單元）
7	越秀天瀛周邊配套設(shè)施很多。教育：愛莎文華學(xué)校------選址城市資源核心圈的國際教育頂流!商業(yè)：出門就是廣州第三家山姆會員商店！計劃2025年開業(yè)，匯聚超4000種各類商品滿足“一站式”購物需求。繼天河金融城商圈、番禺萬博商圈后，廣州第三家山姆會員商店擇址荔灣海龍圍科創(chuàng)區(qū)濱江帶。交通：享地鐵廣佛線(菊樹站、龍溪站)、廣州1號線(西塱站)、雙地鐵線路；項目門口452、525路線路，便捷出行;鄰近龍溪大道、花地大道、環(huán)城高速、如意坊放射線(建設(shè)中)等兩行兩縱交通路網(wǎng)，從項目出發(fā)自駕快速抵達(dá)白鵝潭、珠江新城商圈。
8	越秀公交天悅云山府這項目還挺好的呢。項目近鄰白云山。攬山全齡休閑園林社區(qū)：園林總面積約33800平，相當(dāng)于5個足球場的大小，引山入園，打造七大主題園林，為社區(qū)全齡段的居民都提供了交流休閑場所。三重大堂門廳設(shè)計，五星級酒店式歸家體驗；100平山系共享會客廳，全天候的山間會客廳；另外規(guī)劃全天候林下健身廣場，提供業(yè)主全齡段康養(yǎng)運動；約400平幼兒啟蒙樂園，不僅是游樂園更是自然探索區(qū)。
9	越秀萬博和臻周邊配套較為完善?！窘逃浚?2所學(xué)校含6所幼兒園、3所小學(xué)、2所初中、1所高中。【商業(yè)】：約116萬m商業(yè)配套，引入時尚創(chuàng)意、科創(chuàng)健康等產(chǎn)業(yè)。【醫(yī)療】：約6萬㎡醫(yī)療配套，意向引入公立醫(yī)院國際高端醫(yī)療?！窘煌ā浚汉驼榧s800米即達(dá)18號線南村萬博站3/7/18三地鐵交匯，3站琶洲，4站冼村一步廣州南站，快速暢達(dá)大灣區(qū)。
10	越秀大學(xué)城和樾府挺好的。項目12年幼小初已全線封頂，其中九年一貫制中小學(xué)已簽約廣大附中番禺實驗學(xué)校，穿過公園即是校園。（最終的學(xué)校名稱、招生條件和招生范圍以教育部門公布為準(zhǔn)）項目以公園城市（POD）模式開發(fā)，攜手豪宅設(shè)計專家GAD傾情打造，項目首期容積率僅約2.7。擁享全南一線最高約280m公園景觀面，更以約29%窗地比的通透視域，實現(xiàn)與自然的無界共融。作為番禺區(qū)臻稀在售的低密純改善住區(qū)，項目首期住宅約64%樓棟為2梯2戶的16F小高層，每棟樓僅30戶，首期住宅僅以480戶敬獻(xiàn)高知圈層。

1	沒按約定時間交付二手房購房定金怎么處理 1個回答
2	賣二手房過戶費應(yīng)該誰承擔(dān) 1個回答
3	越秀大學(xué)城和樾府飛鳥集怎么樣？ 1個回答
4	國貿(mào)云上值得購買嗎？ 1個回答
5	中旅天宸府周邊配套完善嗎？ 1個回答
6	星瀚TOD這個項目到底好不好呢？ 1個回答
7	越秀天瀛周邊有什么配套設(shè)施？ 1個回答
8	越秀公交天悅云山府這個項目好嗎？ 1個回答
9	越秀萬博和臻周邊有什么配套？ 1個回答
10	越秀大學(xué)城和樾府怎么樣？ 1個回答

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