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房產拍賣并非僅由欠款數額決定，而是需綜合法律程序、欠款與房產價值比例、地區差異、房產性質及債務人情況等因素。通常，欠款本息等總額達房產評估價值的60%-70%左右時，法院可能考慮拍賣，但此比例會因地區、案件類型（如金融機構貸款可能比例更低）及市場行情而異。例如，經濟發達地區因房價高，欠款數額可能需達幾十萬甚至更高才會觸發拍賣；而經濟相對落后地區，欠款數額可能較低。此外，若房產是債務人唯一住房且面積小、價值低，法院通常不會輕易拍賣；但若房產超出居住需求，或債務人有多套房產，即使欠款數額不大，也可能被拍賣。特殊情況下，如貸款合同中有明確約定，或債務人存在惡意轉移財產等行為，房產也可能被拍賣。因此，無法給出一個統一的欠款數額標準，需根據具體情況綜合判斷。

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6	房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
7	解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
8	針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
9	二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
10	洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。

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