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婚前房產(chǎn)婚后一方還貸,離婚怎么分

186****5368 | 回答1次 | 2023-08-11 12:52:03

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135****5169 2023-08-11 12:58:37
以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 對(duì)于婚前一方用個(gè)人資產(chǎn)貸款買房子的,并辦理了房產(chǎn)證,即使婚后雙方共同還貸的還是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)對(duì)方無權(quán)分割,但如果配偶有參與共同還貸的,可以要求對(duì)方返還已清償部分。這里無論一方是用個(gè)人工資還是雙方工資來還貸,都應(yīng)視為共同還貸。對(duì)于房子升值的部分,參與還貸的配偶也可以要求補(bǔ)還賠償。 根據(jù)法律的規(guī)定,夫妻結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。婚前父母出資買房,婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。此時(shí),在離婚按揭房分割時(shí),不參與分割,只歸一方所有。

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1 樓盤直線3km范圍內(nèi)有1個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院,為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有2個(gè)商場(chǎng),基本可滿足日常購物需求。
2 百川錦尚樓盤位于永清永清北京空港科技創(chuàng)新區(qū)-京臺(tái)高速永清北出口北行2500米,由永清熙晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造,項(xiàng)目正持續(xù)推售中,最新參考價(jià)格為7300元/平方米(在售均價(jià)7300元/平),通過對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析,百川錦尚樓盤價(jià)值評(píng)分為8.4分。
3 樓盤周邊3km范圍內(nèi)有北釗清真寺,距離約2.3km,基本可滿足日常休閑需求。
4 樓盤直線3km范圍內(nèi)有3個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院。其中永清縣中醫(yī)醫(yī)院距離樓盤1.7km,為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有4個(gè)商場(chǎng),商業(yè)配套成熟,完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越,周邊3km范圍內(nèi)有11個(gè)公園,距離最近的僅384m,非常方便日常休閑使用。
5 周邊直線1km內(nèi)有10個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
6 直線3km范圍內(nèi)有10個(gè)幼兒園;3個(gè)小學(xué):永清縣第二小學(xué)、永清鎮(zhèn)北關(guān)小學(xué)、永清縣育紅小學(xué);
7 空港尊樓盤位于永清永清幸福大道與宏業(yè)路交匯處西南角,由永清孔雀城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造,項(xiàng)目正持續(xù)推售中,最新參考價(jià)格為4000元/平方米(參考低價(jià)4000元/㎡),通過對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析,空港尊樓盤價(jià)值評(píng)分為8.5分。
8 韶華園樓盤位于永清永清 宏業(yè)路與府東街交叉口,由廊坊卓立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造,項(xiàng)目正持續(xù)推售中,最新參考價(jià)格為7000元/平方米(參考低價(jià)7000元/㎡),通過對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析,韶華園樓盤價(jià)值評(píng)分為9.1分。
9 當(dāng)前,空港新都孔雀城國門壹號(hào)價(jià)格為5400.00元/平方米(參考低價(jià)5400/㎡),較周邊三公里在售普通住宅項(xiàng)目均價(jià)低1.5%,較周邊一公里二手房均價(jià)低8.1%,空港新都孔雀城國門壹號(hào)項(xiàng)目?jī)r(jià)格具備一定優(yōu)勢(shì)。
10 當(dāng)前,孔雀城逸園價(jià)格為6400.00元/平方米(參考低價(jià)6400/㎡),較周邊三公里在售普通住宅項(xiàng)目均價(jià)低12.7%,較周邊一公里二手房均價(jià)低61.6%,孔雀城逸園項(xiàng)目?jī)r(jià)格具備一定優(yōu)勢(shì)。
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