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婚前買房是共同房產(chǎn)嗎?怎樣才能屬于共同財(cái)產(chǎn)

177****8306 | 回答1次 | 2023-05-04 16:28:00

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132****4194 2023-05-04 16:30:00
在婚姻關(guān)系中,夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指由兩人在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的共同財(cái)產(chǎn)。而婚前買房,則需要根據(jù)具體情況來判斷是否屬于共同財(cái)產(chǎn)。下面分情況分析: 如果婚前買房時(shí)只有一方出資購買,并且沒有明確表示為共同財(cái)產(chǎn),那么在離婚時(shí)該房屋只屬于房產(chǎn)所有人一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 如果婚前買房時(shí)兩個(gè)人都出資購買,但是房產(chǎn)證上只注明一方的名字,則該房屋也屬于該名字的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 如果婚前買房時(shí)兩個(gè)人共同出資購買,并且房產(chǎn)證上注明了兩個(gè)人的名字,則該房屋應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 因此,在婚前購房時(shí),如果雙方希望將房屋歸屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)在購房合同或房產(chǎn)證上明確注明雙方的共同所有權(quán)或共同財(cái)產(chǎn)。如果只有一方購買房屋,則可以通過婚前協(xié)議或其他相關(guān)手續(xù),明確規(guī)定房屋歸屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)。

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1 樓盤直線3km范圍內(nèi)有1個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院,為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有2個(gè)商場(chǎng),基本可滿足日常購物需求。
2 百川錦尚樓盤位于永清永清北京空港科技創(chuàng)新區(qū)-京臺(tái)高速永清北出口北行2500米,由永清熙晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造,項(xiàng)目正持續(xù)推售中,最新參考價(jià)格為7300元/平方米(在售均價(jià)7300元/平),通過對(duì)項(xiàng)目價(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析,百川錦尚樓盤價(jià)值評(píng)分為8.4分。
3 樓盤周邊3km范圍內(nèi)有北釗清真寺,距離約2.3km,基本可滿足日常休閑需求。
4 樓盤直線3km范圍內(nèi)有3個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院。其中永清縣中醫(yī)醫(yī)院距離樓盤1.7km,為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有4個(gè)商場(chǎng),商業(yè)配套成熟,完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越,周邊3km范圍內(nèi)有11個(gè)公園,距離最近的僅384m,非常方便日常休閑使用。
5 周邊直線1km內(nèi)有10個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
6 直線3km范圍內(nèi)有10個(gè)幼兒園;3個(gè)小學(xué):永清縣第二小學(xué)、永清鎮(zhèn)北關(guān)小學(xué)、永清縣育紅小學(xué);
7 空港尊樓盤位于永清永清幸福大道與宏業(yè)路交匯處西南角,由永清孔雀城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造,項(xiàng)目正持續(xù)推售中,最新參考價(jià)格為4000元/平方米(參考低價(jià)4000元/㎡),通過對(duì)項(xiàng)目價(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析,空港尊樓盤價(jià)值評(píng)分為8.5分。
8 韶華園樓盤位于永清永清 宏業(yè)路與府東街交叉口,由廊坊卓立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造,項(xiàng)目正持續(xù)推售中,最新參考價(jià)格為7000元/平方米(參考低價(jià)7000元/㎡),通過對(duì)項(xiàng)目價(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析,韶華園樓盤價(jià)值評(píng)分為9.1分。
9 當(dāng)前,空港新都孔雀城國門壹號(hào)價(jià)格為5400.00元/平方米(參考低價(jià)5400/㎡),較周邊三公里在售普通住宅項(xiàng)目均價(jià)低1.5%,較周邊一公里二手房均價(jià)低8.1%,空港新都孔雀城國門壹號(hào)項(xiàng)目價(jià)格具備一定優(yōu)勢(shì)。
10 當(dāng)前,孔雀城逸園價(jià)格為6400.00元/平方米(參考低價(jià)6400/㎡),較周邊三公里在售普通住宅項(xiàng)目均價(jià)低12.7%,較周邊一公里二手房均價(jià)低61.6%,孔雀城逸園項(xiàng)目價(jià)格具備一定優(yōu)勢(shì)。
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