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商業用房的公攤面積標準是多少

149****3416 | 回答1次 | 2023-04-06 21:58:01

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139****7913 2023-04-06 22:00:01
我國規定的商場內的商鋪公攤面積不能超過60%，因此商場商鋪公攤面積在普遍在50%左右。而沿街店鋪的公攤面積通常在在10%-20%左右，部分商場的公攤面積在25%-40%，目前大部分高端的商業地產公攤面積都超過50%以上。通常我們在簽訂商鋪的購房合同上，都會明確注明商鋪的面積與公攤面積等。
189****8445 2023-04-06 22:00:01
我國規定的商場內的商鋪公攤面積不能超過60%，因此商場商鋪公攤面積在普遍在50%左右。而沿街店鋪的公攤面積通常在在10%-20%左右，部分商場的公攤面積在25%-40%，目前大部分高端的商業地產公攤面積都超過50%以上。通常我們在簽訂商鋪的購房合同上，都會明確注明商鋪的面積與公攤面積等。
149****1921 2023-04-06 22:00:01
國家規定的的商場里的商鋪公攤面積不可以超過60%，因而商場商鋪公攤面積在基本在50%上下。而臨街門店的公攤面積一般在在10%-20%上下，一部分商場的公攤面積在25%-40%，現在大部分高檔的商業房產公攤面積都超過50%之上。一般我們在簽署商鋪的買房合同上，都是會確立標明商鋪面積與公攤面積等。
132****1439 2023-04-06 22:00:01
我們國家規定的商場公攤面積不能超過60%，所以商場公攤面積一般在50%左右。而且沿街商鋪的公攤面積一般在10%-20%之間，有些商場的公攤面積在25%-40%之間，目前大多數高端商業地產的公攤面積都在50%以上。
189****9321 2023-04-06 22:00:01
中國規定的商場商鋪共享面積不得超過60%，因此商場商鋪共享面積一般在50%左右。沿街商店的共享面積一般在10%-20%左右，部分商場的共享面積在25%-40%。目前，大多數高端商業地產共享面積超過50%。通常，在簽訂購房合同時，我們會明確注明商店的面積和共享面積。

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1 房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
2 解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
3 針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
4 二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
5 洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。
6 房產證過戶給子女可能影響孩子未來購房，具體需結合過戶方式及當地政策綜合判斷：若通過贈與或買賣方式過戶，子女名下將新增房產記錄，可能占用其首套房資格，導致后續購房時首付比例提高（如從30%升至40%-60%）、貸款利率上浮或失去稅費優惠；若所在城市實施限購政策，子女可能因名下已有房產而喪失購房資格；此外，贈與過戶的房產若未來出售，需繳納20%個人所得稅（差額或全額），可能增加其經濟負擔；若通過繼承過戶，則通常不影響首套房資格，但需注意繼承發生時間與子女購房時間的關聯性。建議過戶前咨詢當地房管部門及稅務機構，明確政策細節，同時評估子女近期是否有購房計劃，避免因過早過戶而限制其購房選擇。
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8 磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
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10 地鐵28號線建設：規劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
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