久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購房網 > 問答 > 商業房產過戶費怎么計算

商業房產過戶費怎么計算

138****9850 | 回答4次 | 2023-02-01 22:46:01

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
130****5971 2023-02-01 22:48:01
1、商業房產過戶查檔費：收費標準為10元/件。由于商鋪不能落戶，故查檔費以件來收取。 2、商業房產過戶買賣公證費：買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。 3、商業房產過戶契稅：商鋪的契稅為成交價的3%。 4、商業房產過戶稅費： （1）個稅：個稅即個人所得稅，征收標準為成交價的1%。不過如果商鋪屬于公司產權的話個稅即為成交價的20%; （2）營業稅：營業稅是按成交價與原購房價差額的5.55%收取; （3）土地增值稅：1%; 6、商業房產過戶工本費：工本費是每本約240塊錢。 7、商業房產交易手續費：非住宅的交易手續費為8元/平米。
145****3339 2023-02-01 22:48:01
1、商業服務房產過戶查冊費：資費標準為10元/件。因為商鋪不可以落戶口，故查冊費以件來扣除。 2、商業服務房產過戶交易公證費：交易公證費是指公證委托書上成交價的3‰。 3、商業服務房產過戶房產契稅：商鋪的房屋契稅為成交價的3%。 4、商業服務房產過戶稅金： （1）個稅：個稅即個稅，征繳標準是成交價的1%。不過要是商鋪歸屬于公司產權得話個稅即是成交價的20%; （2）增值稅：增值稅是按照成交價和原買房價差值的5.55%扣除; （3）土地增值稅：1%; 6、商業服務房產過戶成本費：成本費每本約240元錢。 7、商業公寓交易手續費：普通住宅的交易手續費為8元/平方米。
156****8996 2023-02-01 22:48:01
商業用房過戶費用要找到原來購買商業用房的發票計算差額，根據發票、契稅票等后按如下計算： 1.測繪費2.04元/平方，買方; 2.評估費0.5%(評估額，允許浮動); 3.契稅評估額3%，買方; 4.所得稅差額20%，賣方; 5.交易費10/平方，買方; 6.工本費550元，買方(工本印花稅5元); 7.其他營業稅差額5.6%，賣方。
132****5435 2023-02-01 22:48:01
1.商業房地產轉讓檢查費:收費標準為10元/件。由于店鋪無法落戶，檢查費用以件收取。 2.商業房地產轉讓銷售公證費：銷售公證費為公證書交易價格3‰。 3.商品房轉讓契稅:商鋪契稅為成交價格的3%。 4.商業房地產轉讓稅: (1)個人所得稅:個人所得稅為個人所得稅，征收標準為成交價格的1%。但如果店鋪屬于公司產權，個人所得稅為成交價格的20%； (2)營業稅:營業稅按成交價與原購房價的差額為5.55%收取; (3)土地增值稅:1%； 6.商業房地產轉讓費:每本約240元。 7.商業房地產交易費:非住宅交易費8元/平方米。

深圳購房交流47群（381）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有334人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
  • 最新回答
1 房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
2 解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
3 針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
4 二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
5 洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。
6 房產證過戶給子女可能影響孩子未來購房，具體需結合過戶方式及當地政策綜合判斷：若通過贈與或買賣方式過戶，子女名下將新增房產記錄，可能占用其首套房資格，導致后續購房時首付比例提高（如從30%升至40%-60%）、貸款利率上浮或失去稅費優惠；若所在城市實施限購政策，子女可能因名下已有房產而喪失購房資格；此外，贈與過戶的房產若未來出售，需繳納20%個人所得稅（差額或全額），可能增加其經濟負擔；若通過繼承過戶，則通常不影響首套房資格，但需注意繼承發生時間與子女購房時間的關聯性。建議過戶前咨詢當地房管部門及稅務機構，明確政策細節，同時評估子女近期是否有購房計劃，避免因過早過戶而限制其購房選擇。
7 小產權房不能上市交易，國家明確禁止其買賣和確權登記。小產權房只能在村集體內部轉讓，不能向非本集體成員出售。
8 磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
9 琶洲華樾項目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
10 地鐵28號線建設：規劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
主站蜘蛛池模板： 泰兴市| 阿克| 临桂县| 东方市| 定州市| 柏乡县| 明星| 油尖旺区| 四川省| 当涂县| 积石山| 德安县| 新河县| 丘北县| 沁阳市| 四子王旗| 佳木斯市| 松桃| 顺义区| 北流市| 额尔古纳市| 青河县| 伊金霍洛旗| 南和县| 桐城市| 闵行区| 栖霞市| 万宁市| 南江县| 小金县| 板桥市| 萨迦县| 祁连县| 任丘市| 杭锦后旗| 万荣县| 镇坪县| 康保县| 林周县| 诏安县| 墨江|