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二手商鋪怎么過戶便宜

137****2724 | 回答4次 | 2022-10-18 13:10:01

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137****6600 2022-10-18 13:12:01
商鋪過戶最省錢的辦法是贈與，相對來說它收取的費用是比較少的。辦贈予費用約為報稅價（即商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。因此后期如果還要轉讓，就不建議采用贈予過戶。
182****3341 2022-10-18 13:12:01
鋪面過戶最省錢的辦法是贈予，相對來說它支付的成本是較少的。辦贈予花費大約為報稅價（即商定房產轉讓價）的6%（公證費用3%，過戶稅金3%）。但贈予過戶后，如果以后要轉讓房地產，單一項個稅就需要交報稅價的20%。因而中后期假如還需要轉讓，就不適合選用贈予過戶。
135****6233 2022-10-18 13:12:01
商鋪轉讓最經濟的方式是贈送，相對來說收取的費用相對較少。贈與費用約為納稅申報價格(即約定的房產轉讓價格)的6%(公證費用3%，轉讓稅費用3%)。但是，贈與轉讓后，如果以后要轉讓房產，單項個人所得稅將支付納稅價格的20%。
182****8615 2022-10-18 13:12:01
商鋪過戶最省錢的辦法是贈與，相對來說它收取的費用是比較少的。辦贈予費用約為報稅價（即商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。因此后期如果還要轉讓，就不建議采用贈予過戶。

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6 房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
7 解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
8 針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
9 二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
10 洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。
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