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婚前買的房子，婚后共同還款，如果離婚怎么分

149****4665 | 回答4次 | 2022-10-06 17:22:00

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182****7465 2022-10-06 17:24:00
夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產一方的個人債務，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產分割時，需要對另一方進行補償。當然，根據協議優先的原則，如果雙方對房產達成協議的，離婚時可以按照協議分割房產。
182****6926 2022-10-06 17:24:00
夫妻一方結婚前簽署售房合同，以財產支付首付，并向銀行貸款，結婚后用夫妻夫妻共同財產還貸，房地產登記在支付首付款一方戶下，離婚房產歸登記一方。因而，這種前提下，登記房產怎樣分割有章可循。未償還借款為了獲得房地產一方的個人債務，鑒于結婚后是夫妻一同還貸，在離婚房產分割時，必須對另一方進行補償。自然，根據協議書優先選擇原則，如果兩個人對房地產達成共識的，離婚時可以按協議書分割房地產。
136****2752 2022-10-06 17:24:00
夫妻一方在婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首期款，并在銀行貸款。婚后，他們用夫妻共同財產償還貸款。房地產以支付首期款的一方名義登記，離婚房地產屬于登記一方。因此，在這種情況下，有法律規定如何分割登記的房地產。未償貸款是取得房地產一方的個人債務。由于夫妻婚后共同償還貸款，在分割離婚財產時需要賠償對方。
189****9765 2022-10-06 17:24:00
夫妻一方婚前簽訂房屋銷售合同，以個人財產支付首付款，并在銀行貸款。婚后，他們用夫妻共同財產償還貸款。財產以首付款方的名義登記，離婚財產屬于登記方。因此，在這種情況下，如何分割注冊財產是有法可依的。未償還的貸款是財產一方的個人債務。由于婚后夫妻共同償還貸款，離婚財產分割時需要賠償另一方。當然，按照協議優先的原則，如果雙方就財產達成協議，離婚時可以按照協議分割財產。

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1 中旅天宸府周邊配套相對來說還算挺完善的。【教育】項目位于海珠區最強教育板塊，根據廣州市海珠區教育局政府信息公開網站，《2022年海珠區公辦小學招生服務地段表》中顯示，項目所屬沙園街橡膠新村社區，直接對口省一級昌崗中路小學。同時，《2022年廣州市海珠區初中招生問答》中顯示，昌崗中路小學直升廣州市五中附屬初級中學。（注：學區地段規劃以及小升初直升信息以教育局公布信息為準）【商業】擁有全廣州最大的沙園市場，更有年輕人休閑娛樂必去的太古倉、廣百新一城、富力海珠城、萬國廣場等打卡點云集，隔條馬路便是吃飯/宵夜必去的寶業路，吃喝玩樂應有盡有。昌崗，江南西、樂峰廣場、中大商圈四大商圈環繞對接。【醫療】500米步行南方醫科大學珠江醫院，廣州醫科大學附屬第二醫院、廣州市紅十字會醫院等多家三甲醫院保駕護航。
2 星瀚TOD這個項目還挺好的。12年公辦教育 家長不用愁禿頭，五年成熟園林 登封佳作，五年成熟園林 登封佳作， 多維立體交通 暢達廣州核心，實景現樓 今年買房 今年入住，片區罕見江景資源（部分高層單元），片區罕見江景資源（部分高層單元）
3 越秀天瀛周邊配套設施很多。教育：愛莎文華學校------選址城市資源核心圈的國際教育頂流!商業：出門就是廣州第三家山姆會員商店！計劃2025年開業，匯聚超4000種各類商品滿足“一站式”購物需求。繼天河金融城商圈、番禺萬博商圈后，廣州第三家山姆會員商店擇址荔灣海龍圍科創區濱江帶。交通：享地鐵廣佛線(菊樹站、龍溪站)、廣州1號線(西塱站)、雙地鐵線路；項目門口452、525路線路，便捷出行;鄰近龍溪大道、花地大道、環城高速、如意坊放射線(建設中)等兩行兩縱交通路網，從項目出發自駕快速抵達白鵝潭、珠江新城商圈。
4 越秀公交天悅云山府這項目還挺好的呢。項目近鄰白云山。攬山全齡休閑園林社區：園林總面積約33800平，相當于5個足球場的大小，引山入園，打造七大主題園林，為社區全齡段的居民都提供了交流休閑場所。三重大堂門廳設計，五星級酒店式歸家體驗；100平山系共享會客廳，全天候的山間會客廳；另外規劃全天候林下健身廣場，提供業主全齡段康養運動；約400平幼兒啟蒙樂園，不僅是游樂園更是自然探索區。
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6 越秀大學城和樾府挺好的。項目12年幼小初已全線封頂，其中九年一貫制中小學已簽約廣大附中番禺實驗學校，穿過公園即是校園。（最終的學校名稱、招生條件和招生范圍以教育部門公布為準）項目以公園城市（POD）模式開發，攜手豪宅設計專家GAD傾情打造，項目首期容積率僅約2.7。擁享全南一線最高約280m公園景觀面，更以約29%窗地比的通透視域，實現與自然的無界共融。作為番禺區臻稀在售的低密純改善住區，項目首期住宅約64%樓棟為2梯2戶的16F小高層，每棟樓僅30戶，首期住宅僅以480戶敬獻高知圈層。
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