?根據(jù)中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布的通知，9月25日起，銀行將開始下調(diào)存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率水平。此次調(diào)整范圍為首套住房貸款、二套轉(zhuǎn)首套，以及公積金組合貸中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。目前多家銀行已經(jīng)出臺(tái)實(shí)施細(xì)則，對(duì)常見問題進(jìn)行釋疑?？傮w來看，調(diào)整分為兩類情形：首套房和二套轉(zhuǎn)首套。對(duì)于首套房貸利率調(diào)整，客戶將不需要任何操作，銀行將主動(dòng)批量調(diào)整。
?存量首套住房貸款利率調(diào)整正式實(shí)施，根據(jù)多家銀行此前公告，對(duì)于參考貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）定價(jià)的存量浮動(dòng)利率首套房貸款，將于9月25日主動(dòng)批量調(diào)整貸款利率，無需借款人額外操作。市場人士認(rèn)為，這將降低客戶的溝通協(xié)調(diào)成本，有利于存量房貸利率調(diào)整有序落地。
9月22日，廣東省惠州?市住建局、自然資源局、住房公積金管理中心聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于印發(fā)促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》（簡稱《通知》）。涉及加大金融信貸支持力度、加大住房公積金支持力度、優(yōu)化房屋交易流程、開展住房團(tuán)購活動(dòng)、進(jìn)一步完善商品房價(jià)格指導(dǎo)制度等13項(xiàng)措施，自印發(fā)之日起施行。
浙江金華義烏市、麗水松陽縣近期各掛牌1宗商住地，均預(yù)計(jì)10月25日出讓。其中，金華義烏市掛牌地塊為鳳凰山有機(jī)更新地塊，地塊起價(jià)31億元，起始樓面價(jià)27738元/㎡。另外，麗水松陽縣掛牌地塊為松陽縣育英路北側(cè)商住地塊，地塊起價(jià)3.88億元，起始樓面價(jià)4330元/㎡。
?9月24日，廣州花都文旅城北地塊掛牌，建面21.3萬㎡，總價(jià)10.7億元，樓面起價(jià)5001元/㎡，預(yù)計(jì)10月25日出讓。
河南省鄭州?航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)近日發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，規(guī)定畢業(yè)3年內(nèi)來區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)的青年人才，在該區(qū)首次購買新建商品住房并在網(wǎng)簽后3個(gè)月內(nèi)完成契稅繳納的，在符合鄭州市人才購房補(bǔ)貼政策享受原有青年人才購房補(bǔ)貼基礎(chǔ)上，由區(qū)財(cái)政再按照已繳契稅100%的比例給予購房契稅補(bǔ)貼。
依據(jù)《廣東省行政規(guī)范性文件管理規(guī)定》，經(jīng)市人民政府同意，《廣州市舊廠房“工改工”類微改造項(xiàng)目實(shí)施指引》延長有效期1年，同時(shí)對(duì)不涉及實(shí)體內(nèi)容的有關(guān)表述作必要調(diào)整。
近日，哈爾濱?市召開住房公積金管理委員會(huì)2023年第二次會(huì)議。會(huì)議審議通過了關(guān)于擬出臺(tái)優(yōu)化公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的匯報(bào)。此次公積金“認(rèn)房不認(rèn)貸”優(yōu)化政策，特別對(duì)公積金首次貸款結(jié)清且購房地?zé)o住房的職工家庭公積金貸款進(jìn)行了優(yōu)化，此類人群在全國范圍內(nèi)第二次使用住房公積金的，可按首套房政策進(jìn)行貸款。該項(xiàng)優(yōu)化政策將于9月27日正式實(shí)施。
?9月25日，西安市住房限購區(qū)域調(diào)整為二環(huán)以內(nèi)，二環(huán)以外區(qū)域不再執(zhí)行住房限購措施。在住房限購區(qū)域內(nèi)，該市戶籍居民家庭購買首套、第2套住房取消落戶時(shí)間限制；非該市戶籍居民家庭須持有該市有效期內(nèi)《居住證》，且在購房之日前6個(gè)月在該市連續(xù)繳納社?；騻€(gè)人所得稅，可購買首套住房。
9月22日，哈爾濱?市召開住房公積金管理委員會(huì)2023年第二次會(huì)議，會(huì)議以視頻形式召開，市住房公積金管理委員會(huì)常務(wù)副主任田忠利主持會(huì)議并講話，全體住房公積金管委會(huì)成員參加了會(huì)議。會(huì)議審議通過了關(guān)于擬出臺(tái)優(yōu)化公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的匯報(bào)。
近日，湖北省黃岡?市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)黃岡市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的補(bǔ)充措施》，涉及購房補(bǔ)貼等21條措施。
近日，安徽省阜陽市阜南縣發(fā)布《我縣綜合施策促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展》。其中提到，在本縣購買新建商品房的，按不超過實(shí)際支付房價(jià)款3%的比例給予購房消費(fèi)券補(bǔ)貼支持。其中，購買首套房90平方米及以下為1%，90平方米以上為1.5%；購買二套房為2%；購買三套房及以上為3%。
9月22日，四川省資陽?市住房公積金管理中心發(fā)布《就<資陽市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整我市部分住房公積金政策的通知（征求意見稿）>公開征求意見》。
9月20日，重慶?市政府出臺(tái)《重慶市人民政府關(guān)于修改〈重慶市關(guān)于開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的暫行辦法〉和〈重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則〉的決定》（以下簡稱《決定》）。
?河南省鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)近日發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，涉及購房補(bǔ)貼、人才購房、首套購房資格認(rèn)定等。
9月21日，據(jù)中山?市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站消息，中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、中山市人力資源和社會(huì)保障局、中山市自然資源局等9部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步支持合理住房需求的通知》，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。
近日，杭州?舉行第十批次供地。此次杭州共出讓8宗涉宅地塊，總出讓面積23.95萬平方米，總規(guī)劃建面約48.4萬平方米，最終5宗地塊底價(jià)成交，3宗地塊觸頂待搖號(hào)，總成交價(jià)約91.6億元。
9月22日，據(jù)長沙發(fā)布官微，長沙?市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》（以下簡稱《通知》），對(duì)長沙部分房地產(chǎn)限購、限售政策進(jìn)行優(yōu)化，并自9月22日起施行，有效期5年。
近日，北京?市規(guī)劃自然資源委網(wǎng)站發(fā)布了2023年第三輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單，共涉及19宗地，土地面積100公頃，地上建筑規(guī)模221萬平方米。據(jù)悉，這19宗地將最晚于11月20日組織發(fā)布出讓公告。
近日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)網(wǎng)站掛牌4宗預(yù)申請(qǐng)用地，分別位于豐臺(tái)郭公莊、大興黃村、門頭溝永定鎮(zhèn)，土地總面積約20.71萬平方米，總起始價(jià)152億元。上述4宗地塊預(yù)申請(qǐng)受理時(shí)間為9月21日至10月20日。
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信達(dá)地產(chǎn)宗衛(wèi)國：房地產(chǎn)市場供需兩端政策有望進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整
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45000元/平米
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33800元/平米
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16800元/平米
