初次購(gòu)房者會(huì)碰到陌生的房產(chǎn)名詞，那么房地產(chǎn)容積率是什么意思？
小區(qū)環(huán)境必須將“人”考慮進(jìn)去，沒有人的參與，綠化為誰(shuí)呢？
現(xiàn)在的購(gòu)房者越來越重視居住的舒適度，但對(duì)容積率的了解依然不是很全面。
作為居住舒適度的重要指標(biāo)，高綠化率并不能代表高綠地率。
綠化率和綠地率是一回事嗎？具體指的什么？如何區(qū)分？其實(shí)綠化率和綠地率兩者是不同的概念，綠地率≠綠化率。今天就來跟大家分享一下相關(guān)知識(shí)，希望給大家實(shí)際的幫助。
小區(qū)綠化水平與每位購(gòu)房者的居住環(huán)境密切相關(guān)，網(wǎng)上有人提出質(zhì)疑，說：“我買的房子宣傳時(shí)說綠化率45%，可是簽合同時(shí)變成了綠地率30%，開發(fā)商屬于虛假宣傳嗎？”這里“15%”的落差并不屬于虛假宣傳，因?yàn)楸旧砭G地率和綠化率就并非同一個(gè)概念，至多是商家的文字游戲而已。
不少購(gòu)房者在看房的時(shí)候都要細(xì)心了解容積率的問題，有的購(gòu)房者簡(jiǎn)單地認(rèn)為容積率越低越好，但是卻不了解容積率到底是怎么計(jì)算的？自己選房的時(shí)候多大的容積率適中？
容積率又稱為建筑面積毛密度，它是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。容積率對(duì)于開發(fā)商來說，它決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來說容積率直接涉及到居住的舒適度。工業(yè)項(xiàng)目的容積率不能低于多少？工業(yè)園區(qū)建筑容積率有沒有規(guī)定？
很多人在購(gòu)買廠房或是住宅用房時(shí)，關(guān)于容積和容積率的問題都不是很清楚。容積率直接關(guān)系著開發(fā)商的利益以及舒適程度，一般情況下是指某一基地范圍內(nèi)，地面以上的各類型建筑的建筑面積總和與基地面積的比值。那么一般廠房容積率怎么算？新建工廠的容積率規(guī)定是多少？
其實(shí)對(duì)于我們住戶來說，如果容積率越低的話，在同一片土地上的建筑物就越少，舒適度也就會(huì)越來越高。一般來說一個(gè)良好的居住小區(qū)，它的高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)該不超過3。那么商業(yè)用地容積率標(biāo)準(zhǔn)是多少？商業(yè)用地容積率上限是多少？
對(duì)于工業(yè)項(xiàng)目來說，容積率是其中相當(dāng)重要的一個(gè)指標(biāo)，那么工業(yè)項(xiàng)目的容積率低不能低于多少呢？此外廠房建設(shè)用地容積率的相關(guān)規(guī)定都有哪些呢？
綠化率和綠地率是一回事嗎？綠地率和綠化率的區(qū)別是什么？其實(shí)綠化率和綠地率兩者是不同的概念，綠地率≠綠化率。
小區(qū)開放了，安防監(jiān)控就得封閉起來。
每到一個(gè)售樓處，售樓員在介紹自家樓盤時(shí)，沒等你問就會(huì)主動(dòng)告訴你，他家的綠化率能達(dá)到XX%！小區(qū)環(huán)境有多好多好！你一聽，咦！這么高的綠化率呢啊！那這房子環(huán)境肯定不錯(cuò)啊，可事實(shí)呢？
房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋修建產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，房屋產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地之日算起的。按修建范例用地性子差別可分別為民用住宅修建，商用修建和產(chǎn)業(yè)用修建。一般情況下，住宅用地產(chǎn)權(quán)年限是７０年；綜適用地產(chǎn)權(quán)年限是５０年；商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)年限是４０年。
樓下為商業(yè)，樓上為住宅，這種商住一體與購(gòu)物0距離的住宅好嗎？
總不能將來把房子轉(zhuǎn)手賣出換大房，賣出的錢和當(dāng)初買房的錢持平或者還低吧。
在爆炸發(fā)生后，我們不禁思考，究竟住哪里安全？
統(tǒng)一招商管理是后面三個(gè)統(tǒng)一工作的基礎(chǔ)和起源，它的成敗不僅決定前期規(guī)劃是否成功，而且還決定著后期項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理是否順利。一般大型商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目通常由開發(fā)公司成立運(yùn)營(yíng)管理公司，全面負(fù)責(zé)統(tǒng)一的運(yùn)營(yíng)。那么商業(yè)地產(chǎn)招商有什么方式？商業(yè)地產(chǎn)招商注意事項(xiàng)是什么？
在中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展過程中，與地產(chǎn)和金融以及制造等行業(yè)不同，沒有任何所謂的救市政策，它始終是一個(gè)自力更生的過程。中國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)在生存和發(fā)展的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)面前，必須創(chuàng)新突破才可圖謀未來。那么商業(yè)地產(chǎn)的類別有哪些？商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)是什么？
越秀13.30億元競(jìng)得杭州拱墅區(qū)地塊 溢價(jià)率25.47%
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星河星悅云邸
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潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
