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買房商貸可以提前還款，而提前還款的，對于時間是有要求的，必須要還款一年才能提前還款。并且，還款的最佳時間也不同。
近日，溫州住建局發布《溫州市支持合理住房需求的階段性政策》，從降低個人住房消費負擔、加大住房公積金支持、執行差別化住房信貸政策、進一步放寬落戶政策、加速房票全市流轉等多個方面落實多項措施，部分措施有效期截止至2022年9月30日。
為堅持“房住不炒”定位，不斷改善寶雞市房地產市場供需結構，優化市場環境，提振市場信心，實現“穩地價、穩房價、穩預期”目標，促進房地產業良性循環和健康發展，結合寶雞市實際情況，寶雞市人民政府近日印發《寶雞市促進房地產業良性循環和健康發展若干政策的通知》。自2022年6月1日起，競買保證金最低可按掛牌價的20%執行，實行土地出讓金可在成交后1年內分期繳納。
6月15日，重慶市人民政府網發布《重慶市促進房地產業良性循環和健康發展若干措施》。措施共15條，涉及支持新市民和人才安居、落實差別化住房信貸政策、完善房地產信貸服務、優化住房公積金貸款政策、明確公積金貸款第二套住房認定標準、落實差別化房地產稅收政策等。
近日，襄陽市住建局等八個部門聯合出臺《關于做好促進城區房地產業健康發展工作的通知》，推出7條措施，促進房地市場平穩健康發展。其中提出，簡化套數認定，實行“認貸不認房”。《通知》規定，對繳存職工既無住房公積金貸款記錄、又無尚未結清住房商業貸款的，比照首套房貸款政策執行；有一筆已結清的住房公積金貸款記錄或有一筆尚未結清的住房商業貸款的，比照二套房貸款政策執行。
近日，青海省西寧市住房保障和房產管理局等15個部門制定并印發《西寧市關于支持剛性和改善性住房需求的若干措施》，自印發之日起施行。《措施》提到，將購買首套住房的商業按揭及公積金貸款最低首付比例調整為20%；購買第二套住房的商業按揭及公積金貸款最低首付比例調整為30%。暫緩執行新購買的住房（含新建商品住房和二手住房）自取得不動產權證滿2年后方可轉讓的限制。
近日新疆印發《自治區貫徹落實國發〔2022〕12號文件精神推進經濟穩增長一攬子政策措施》的通知，共計九個方面46項措施。
6月8日，河南省人民政府印發《河南省貫徹落實穩住經濟一攬子政策措施實施方案》涉及十個方面155項具體任務，明確責任單位和進度要求。其中，明確提出有效促進房地產消費、支持房地產企業健康發展。
近日，佛山市住房和城鄉建設局、佛山市自然資源局、佛山市金融工作局、佛山市住房公積金管理中心聯合發布《佛山市住房和城鄉建設局等部門關于因城施策進一步完善房地產調控政策的通知》。
5月30日，據“四川雅安”微信公眾號消息，雅安市住房和城鄉建設局出臺一系列房產行業穩增長舉措。按照新政，雅安市階段性調整購房首付比例政策，自2022年5月25日起，雅安市居民家庭購買首套普通商品住房的最低首付比例下調至20%，擁有1套住房且相應購房貸款未結清的最低首付比例下調至30%。政策停止執行時間以上級通知為準。
近日，安徽省亳州市印發《關于加大對房地產業資金支持的若干措施》，支持商品房市場更好滿足購房者的合理需求，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。《措施》提出，降低首付比例和貸款利率、提高公積金貸款額度。
?近日，安徽省淮南市房地產市場調控工作領導小組發布《關于促進全市房地產市場平穩健康發展的意見》。《意見》自2022年5月25日起實施，至2022年11月25日止。
5月25日，據消息稱，為滿足居民家庭合理購房需求，唐山市取消了路南區、路北區、高新區范圍內的商品住房限購、限售政策。此外，全市公積金貸款最高額度提高至80萬元。
5月25日，從廈門市房地產業協會獲悉，廈門首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）加10個基點。按照5月20日公布的5年期以上LPR計算，廈門首套住房商業性個人住房貸款利率下限由4月的4.9%下降到目前的4.55%。
5月23日，河南省駐馬店市人民政府辦公室關于印發《駐馬店市促進房地產業良性循環和平穩健康發展的若干措施（試行）》的通知。本措施自印發之日起施行。?
5月20日，四川省遂寧市住房和城鄉建設局、市財政局、市自然資源和規劃局、市金融工作局、市公積金管理中心、人民銀行遂寧市中心支行聯合印發《遂寧市主城區促進房地產業平穩健康發展九條措施》，涉及降低企業資金壓力、優化開發項目手續辦理、加強金融政策支持、鼓勵合理住房消費等四個方面。全部措施于2022年5月20日起正式實施，有效期一年。
5月23日，山西省太原市人民政府網站發布《關于促進房地產業良性循環和健康發展的若干意見》（以下簡稱《意見》），其中提到購買首套商品住房首付調整為最低20%（此前為30%），并且根據不同住房不同面積提供相應的契稅補貼，首套住房面積在90平方米以下的由財政全額補貼契稅。
近日，湖南省湘潭市印發《湘潭市進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施(試行)》。
5月22日，山東省德州市住房和城鄉建設局發布《關于促進德州市房地產業平穩健康發展的若干措施》，涉及購房補貼、預售資金監管、延繳綜合配套費等八條措施。
5月19日，常州市市場利率定價自律機制發布關于調整常州市商業性個人住房貸款最低首付比例的通知，自2022年5月19日起，對常州市區范圍內，已擁有一套住房且相應貸款未結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款時，最低首付比例調整為不低于30%。
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