現在對于目前有買房意向的朋友，對于在哪買房基本上都已經定下目標。很多人買房，得先和銀行打交道。而今年以來貸款難已是眾人皆知的事實。那么大家了解鐵路福利房首付低多少？鐵路福利房什么時候辦房產證嗎？
鐵路福利房首付低多少？
１、一般低是30％，指的是房子評估值的30％，可能評估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30％的總房款要多。
２、確定自己的公積金后，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現金，一般的首付是30％.。
３、國家有規(guī)定可以總房價的20％，商業(yè)貸款和公積金多可以20％，但是銀行方面會審核個人信譽等方面的情況，如果不是黑戶的話應該不是問題，不是第一套住房的話，也不是問題，具體你可以問一下銀行信貸部的工作人員，讓其幫助查一下，千萬不要付了20％首付款，貸不了款，那還要補齊30％的款，就麻煩了還要看你的工作單位性質。
鐵路福利房什么時候辦房產證？
１、只要當你五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
２、根據《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋權登記手續(xù)．
３、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證；或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。
以上就是小編為大家介紹的鐵路福利房首付以及辦房產證相關內容，希望對大家有所幫助，如果有不懂得敬請關注資訊。
