沒有住房的原因有很多種，部分人是因?yàn)橘Y金不足，而部分人則是因?yàn)闆]有貸款受限，今天就來跟大家分享一下可能面臨無(wú)法貸款的6類人群，希望給大家實(shí)際的幫助。

一、從事高危職業(yè)或供職企業(yè)的人群

貸款人所從事的行業(yè)和供職企業(yè)在進(jìn)行房貸審批時(shí)會(huì)被銀行作為參考依據(jù)，像從事高空作業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品、煙花爆竹等高危行業(yè)的人申請(qǐng)房貸，銀行很可能會(huì)為了降低風(fēng)險(xiǎn)而拒絕放貸。

還有一類人群是受供職單位影響，因?yàn)槠髽I(yè)失信或被列入“經(jīng)營(yíng)異常名錄”的公司，其員工往往也不能申請(qǐng)貸款。

二、年齡過大的人群

銀行對(duì)于貸款人的年齡有要求，通常規(guī)定申請(qǐng)人年齡在18-65周歲。年齡過大申請(qǐng)貸款可能會(huì)被拒，這是銀行出于降低風(fēng)險(xiǎn)的考慮。

三、收入過低的人群

銀行需要查驗(yàn)申請(qǐng)人的收入證明和銀行流水單來證明還貸能力，通常收入與房貸的關(guān)系為月收入=房貸月供X2。但是如果申請(qǐng)人的收入過低或是不穩(wěn)定，銀行同樣可能會(huì)把申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)拒之門外。

四、信用記錄不良的人群

信用卡是造成信用記錄污點(diǎn)的重災(zāi)區(qū)，購(gòu)房者一定不能忽視，除此之外，上海還把贍養(yǎng)父母納入信用系統(tǒng)。

銀行審批一般遵循“連三累六”不予辦理，就是五年內(nèi)連續(xù)三次、累計(jì)六次逾期就不給辦理房貸了，主要包括信用卡逾期、貸款逾期，為他人做擔(dān)保，對(duì)方貸款逾期不還等都會(huì)給申請(qǐng)人形成信用污點(diǎn)。

五、提交虛假材料的人群

很多申請(qǐng)人為了獲得更高的貸款額度或是其他目的而提交虛假材料，其實(shí)這很容易得不償失。不僅很容易被銀行查出來，且一旦被發(fā)現(xiàn)，還會(huì)對(duì)自已的信用記錄產(chǎn)生影響。

六、買房齡過大二手房的人群

銀行對(duì)于二手房的房齡是有要求的，超過規(guī)定年限的二手房申請(qǐng)貸款十分困難，普遍規(guī)定二手房房齡不能超過20年或25年，有銀行規(guī)定不能超過15年，好在決定買房之前就向貸款銀行咨詢好相關(guān)事項(xiàng)。