一般單位都會有“五險一金”，一金就是指公積金。由于公積金的首付比例和利率都比較低，所以大多數(shù)人買房都會用到公積金。那么我們?nèi)绾紊暾堔k理住房公積金貸款，在辦理公積金貸款時需要注意哪些事項呢？

申請辦理住房公積金貸款的流程？

⑴貸款申請

貸款人需分別到住房資金管理中心和銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表，并提交有關材料。

⑵申請受理

借款申請人提供相關的資料,經(jīng)擔保公司的初審后符合擔保借款條件的,借款申請人憑擔保公司的《個人住房公積金購房擔保借款受理單》,按收費的清單支付費用,并在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上簽字。

⑶辦理抵押登記

借款申請人持相關資料,到購房所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易,辦理住房抵押登記手續(xù)。

⑷開立賬戶

選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄卡或信用卡賬戶，同時，售房人要在貸款行開立存款專戶。

⑸按期還款

借款人按借款合同約定的還款方式，按期歸還公積金貸款和銀行自營性個人住。

⑹貸款結清

貸款結清包括提前結清和正常結清，提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最后一期（分期償還類貸款）前結清貸款；正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類貸款）結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項后，提前10個工作日向貸款行提出提前結清申請。

公積金貸款常見誤區(qū)：

誤區(qū)一：公積金賬戶余額做購房首付

很多人都認為既然公積金是職工購房福利政策那么理所當然的可以用來支付購房首付，其實不然，因為公積金是先使用后才可以提取的，即購房人只有在購房后提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。

誤區(qū)二：子女使用父母的公積金貸款

子女不可以使用父母的公積金來貸款買房，因為父母與子女間的公積金是不能夠互相使用的。在住房公積金購房申貸問題上，則視為兩戶人，子女和父母之間是單獨分開的，即兩個家庭。

誤區(qū)三：一般性裝修房子可以提取住房公積金

住房公積金僅用于職工購買(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費用超過房屋造價30%以上)自住住房時可以提取。普通裝修不在住房公積金提取范圍內(nèi)，因此裝修提取住房公積金是不行的。

誤區(qū)四：公積金貸款額超出上限

公積金貸款與商業(yè)貸款存在很大區(qū)別，即不能單純的依據(jù)房產(chǎn)評估值來計算貸款額，需要根據(jù)借款人收入、繳存額和繳存比例來計算，且不能超出公積金貸款高上限。

誤區(qū)五：提取總額可以超過房款總額

公積金的提取總額不能超過房款總額，比如，貸款購買的房屋總價為30萬元，而他的公積金存儲余額有40萬元，他只能提取30萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。