一般的購房合同的都有統(tǒng)一的范本，對于購房者和開發(fā)商之間的信息是不對等。使得購房者有些利益沒辦法得到法律的保障，因此在簽訂購房合同時，都會加上合同補充協(xié)議。要使的購房者的權益得到完善的保護，補充協(xié)議應該簽訂哪些內容？
1、關于貸款問題，要約定好當公積金和商業(yè)貸款因為銀行或開發(fā)商的原因導致沒辦法辦理下來時，購房者有權選擇退房，開發(fā)商必須退還首付和定金。
2、要規(guī)定好房產證的辦理具體時間，如果超出約定時間，開發(fā)商需要擔負什么責任，防止開發(fā)商借口拖延辦理房產證，影響購房者的房屋使用權。
3、廣告內容的真實度，對于開發(fā)商的口頭承諾和廣告宣傳，必須寫進補充協(xié)議中，作為將來開發(fā)商履行義務的相關依據(jù)。
4、房屋面積誤差問題，約定好房屋套內面積和公攤面積等等的合理誤差范圍，是積誤差超過3%的情形需要作出詳細約定。
5、如果是精裝修房，需要約定好具體的裝修標準，不能簡單用“高級”、“進口”等模糊不明確的表示，起碼也要規(guī)定好具體的品牌、型號、參數(shù)等等。
6、如果需要提前繳納物業(yè)費用，也必須在補充協(xié)議中約定好相應的具體數(shù)額。還有如果購房者沒有提前購買車位，關于小區(qū)的停車費用也需要和開發(fā)商盡量提前協(xié)商好。
除此之外，購房者在簽訂補充協(xié)議時，還應該注意這三點，
1、避免開發(fā)商玩文字游戲，防止開發(fā)商推脫責任。
2、警惕開發(fā)商利用補充協(xié)議轉嫁風險。
3、注意優(yōu)先效力，避免糾紛。如果開發(fā)商約定合同優(yōu)先效力，那么補充協(xié)議就變得形同虛設。
購房合同中補充協(xié)議對于購房者來說，是保障其權益的重要手段之一，它不應該被購房者所忽視。
