1、離婚時可以保障孩子的利益：
離婚時可以保障孩子的利益：父母離婚的話，那么房產(chǎn)證的名字是孩子的話，則不會有房產(chǎn)分割等問題。
2、作為婚前財產(chǎn)，可以保證兒女離婚時不被分割：
雖然說這是喪氣話，可是事實就是，現(xiàn)在的婚姻，越來越像兒戲了。就像小編身邊，這兩年離婚的比結(jié)婚的還多。而且一旦離婚，就必然牽涉到財產(chǎn)分割的事，但是如果是父母給兒女婚前買的房，且只寫了自己孩子一個人的名字，那就算離婚，這套房子也不用擔心會被分割。
3、節(jié)約因贈送、繼承或售賣過戶給子女產(chǎn)生的費用：
不管是贈送還是繼承，只要這個房子需要從父母名下過戶到孩子名下，就需要再走法律程度，費時費力不說，還費錢，需要繳納各自費用。
4、提前規(guī)避因為父母破產(chǎn)，孩子出現(xiàn)住房難的問題：
現(xiàn)在很多有錢人就是這樣操作的，為了避免因為自己破產(chǎn)，導(dǎo)致家人生活質(zhì)量受到影響，都會提前以兒女的名義去買房。當然，如果是在公司已經(jīng)出現(xiàn)經(jīng)營問題，在破產(chǎn)前的一年購買的話，就會有轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的嫌疑。
寫一個人的名字表示單獨所有，在二手房買賣時有單獨處置權(quán)。但對于婚后房產(chǎn)即使只寫一個名字，在法律上屬于夫妻共有財產(chǎn)，在買賣時應(yīng)征求配偶同意或本人出具相關(guān)承諾書。寫兩個人的名字表示房屋為共有房屋，應(yīng)當由共有人共同申請登記。買賣時也一樣共同去申請登記。
依據(jù)中華人民共和國建設(shè)部令第168號《房屋登記辦法》第十三條第十三條 共有房屋，應(yīng)當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當由共有人共同申請。
