網(wǎng)簽合同和購房合同不一樣，網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。
1、在進行網(wǎng)簽購房合同時，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證。一般來說，只要有了預售證，普遍就意味著開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等證件。而開發(fā)商的五證齊全，就是買房能否辦理不動產(chǎn)權證的關鍵。
2、在進行網(wǎng)簽購房合同時，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫。在網(wǎng)簽購房合同面前，可千萬不能馬虎!
3、如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。另外，在進行網(wǎng)簽購房合同時，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務是否對等。
4、資金不足而延期交房是常有的事，因此開發(fā)商往往會在預售合同上大做文章。比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，運用“水電氣安裝后”、“質(zhì)量驗收合格后”、“小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。
花潤里開發(fā)商深圳市盈潤來投資發(fā)展有限公司,深圳市白花洞投資發(fā)展股份有限公司
來源：購房網(wǎng) 2025-09-19
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來源：購房網(wǎng) 2025-09-19
