購(gòu)房意向金退款流程分為兩種情況：

1、如果買(mǎi)賣(mài)雙方?jīng)]有簽訂意向金轉(zhuǎn)換協(xié)議，中介公司將把意向金返還給買(mǎi)方。意向金支付只是買(mǎi)方想要購(gòu)買(mǎi)房屋的意愿。一般來(lái)說(shuō)，意向金都會(huì)最終轉(zhuǎn)化為定金或預(yù)付款，如果在轉(zhuǎn)化之前雙方?jīng)]有特別約定，購(gòu)房人可以隨時(shí)要求返還意向金;

2、如果簽訂了意向金轉(zhuǎn)換協(xié)議，那么意向金轉(zhuǎn)換為定金協(xié)議。此協(xié)議將買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生約束力，買(mǎi)賣(mài)雙方必須按約定履行相關(guān)以為，否則就是違約將承擔(dān)法律后果。

購(gòu)房意向書(shū)定金能退嗎

意向金是否可以退，由實(shí)際情況來(lái)定。意向金只是開(kāi)發(fā)商的一種營(yíng)銷(xiāo)手段，只是開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房者的一種承諾，得不到法律保障。購(gòu)房者在付意向金時(shí)要考慮清楚，因?yàn)榧词菇涣艘庀蚪?，也不能從法律上保證能買(mǎi)到自己選定的房子。如果購(gòu)房者放棄購(gòu)房，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)拖延或拒絕退回意向金。