土地證書是土地權(quán)利者依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的房屋權(quán)利。但很多人對土地證都不很了解，不知道該怎么辦理，那么平改房土地證辦理流程是什么呢？需要多長時間呢？

平改樓土地證辦理流程是什么？

首先要原單位申請領(lǐng)取總的土地使用證，參與房改的干部職工個人的《國有土地使用證》由房改單位持房屋銷售的協(xié)議和房改辦的批準文件，統(tǒng)一到土地所在區(qū)國土局申請辦理土地分戶登記。

凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。

1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權(quán)繼承或贈與，需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門的建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

辦理平改樓土地證需要哪些材料？

土地登記發(fā)證的材料包括以下內(nèi)容：

①土地登記申請書；

②土地權(quán)屬來源證明（各級政府批準使用土地的批文文件，土地使用權(quán)出讓合同及有效證明文件）；

③圖件（征用土地圖件，有關(guān)地籍證明）；

④單位法定代表人證明，個人身份證明或戶籍證明，委托代理人申請登記的，應(yīng)提交授權(quán)委托書和代理人資格證明；

⑤地上附著物權(quán)屬證明；

⑥需提交的其他有關(guān)材料。

辦理平改樓土地證需要多長時間？

初始登記自受理申請之日起60日內(nèi)完成；土地權(quán)、使用權(quán)變更登記自受理申請之日起30日內(nèi)完成；土地其他權(quán)利登記及變更登記自受理申請之日起15日內(nèi)完成。

以上就是關(guān)于“平改樓土地證辦理流程以及需要多長時間”的介紹，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證都齊全才算獲得了完整的權(quán)利，在辦理很多事情上才會方便一些，權(quán)利也能有保障。