我去年和房東簽了租房合同，房租不包括物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)交給房東，我把一年費(fèi)用給了房東。可是近物業(yè)的人說物業(yè)費(fèi)并沒有交。現(xiàn)在房屋到期，我跟房東說不想再交物業(yè)費(fèi)，除非她給我看物業(yè)收據(jù)。結(jié)果房東說交不交是她的事，與我無關(guān)，不交就讓我搬走。合同是在中介簽的，約定事項(xiàng)里面寫：物業(yè)費(fèi)半年422元，由乙方交給甲方。我覺得自己花了錢，要看個(gè)收據(jù)很合理，而且她沒有提前30天讓我搬家，屬于違約，應(yīng)該賠償我一個(gè)月房租。不知道我的想法是否合理？

很遺憾，你的想法不盡合理哦：

一、現(xiàn)在房屋到期，我跟房東說不想再交物業(yè)費(fèi)，除非她給我看物業(yè)收據(jù)。

因?yàn)槟銈兪孪扔屑s定，你的說法成立，沒有任何問題。請(qǐng)注意這里的物業(yè)費(fèi)是指這個(gè)年度的，不是下個(gè)年度的，因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)一年中不能交二次。

二、結(jié)果房東說交不交是她的事，與我無關(guān)。

房東的說法沒有問題，因?yàn)檫@本身就是你們的約定。

三、約定事項(xiàng)里面寫：物業(yè)費(fèi)半年422元，由乙方交給甲方。我覺得自己花了錢，要看個(gè)收據(jù)很合理。

這個(gè)說法不是很理直氣壯，交不交物業(yè)費(fèi)是房東的事，只要不影響你租住房屋即可，房東也沒有必要非要給你看收據(jù)的。

四、而且她沒有提前30天讓我搬家，屬于違約，應(yīng)該賠償我一個(gè)月房租。不知道我的想法是否合理？

這個(gè)想法是完全錯(cuò)誤的，你們合同到期了，本身就是履約完畢了，房東為什么要提前一個(gè)月通知你呢？恰恰相反，應(yīng)該是你，如果要續(xù)約，應(yīng)該提前一個(gè)月通知房東。

五、房東完全有權(quán)不與你續(xù)約，但房東的理由，不正確。

房東說，不交就讓我搬走。這個(gè)理由是不成立的，因?yàn)楹贤呀?jīng)約定，物業(yè)費(fèi)由房東轉(zhuǎn)交，而你已經(jīng)提前交納了物業(yè)費(fèi)。

據(jù)你所述，本人理解，房東的意思是：如果你想繼續(xù)居住，那下一年度的物業(yè)費(fèi)，你也應(yīng)當(dāng)提前交。如果是這樣，你真應(yīng)該交，房東如果收了物業(yè)費(fèi)，表明你們雙方已經(jīng)初步達(dá)成繼續(xù)租房的協(xié)議，你不交，說明你不想續(xù)租了。而你卻認(rèn)為，上一年度的物業(yè)費(fèi)房東都沒交呢，下一年度的，我為什么要提前交啊？其實(shí)，你完全理解錯(cuò)了，房東交不交物業(yè)費(fèi)，跟你一毛錢的關(guān)系也沒有。但你必須按合同的約定交物業(yè)費(fèi)給房東。

其實(shí)，物業(yè)的人跟你說，物業(yè)費(fèi)沒有交時(shí)，你只需要解釋一下，請(qǐng)物業(yè)找房東即可。本人也租過房子，遇到過這種情況，解釋一下就可以了。至于房東與物業(yè)之間怎么處理這個(gè)事，與你是無關(guān)的。