多層樓房建筑面積計算范圍要比單層的住宅繁瑣很多，下面介紹幾種常見的計入范圍，在列舉一下躍層與復(fù)式的區(qū)別，具體來看看多層范圍的特殊計算辦法。

多層樓房的建筑面積范圍

１、多層建筑的范圍建筑面積是每一層房屋的建筑面積相加的面積總和。一層的建筑面積內(nèi)部有部分分層的，也需要按照多層面積相加計算。

２、門口連接外面的走廊或是大廳都是按照一層的建筑面積計算，門廳、大廳回廊部分按照水平投影面積計算。

３、突出來的電梯間、水箱間、門斗外圍等外圍水平的面積值都計入建筑面積。

４、封閉的陽臺等按照水平面積全值計入房屋的建筑面積，沒有封閉的陽臺或是有圍欄的陽臺一半的水平面積計入建筑面積。

５、兩個通過空中走廊鏈接的多層建筑有頂蓋的，按照投影面積全值計入建筑面積，沒有頂蓋的開放式的按照一半的投影面積計算。

６、生活有常用的電梯、樓梯、垃圾道等按照建筑物自然樓層計算面積。

７、閣樓的在２米以上的部分按照投影面積計算。

８、用作房屋隨時檢修的室外爬梯，以及消防等危險情況的攀爬的室外樓梯，這部分不計入建筑面積。

９、在２．２米以內(nèi)的技術(shù)層、夾層也是不計入建筑面積之內(nèi)的。

１０、小于２．２米的地下室·半地下室等不計入建筑面積。

１１、房屋內(nèi)部的平臺、曬臺、花臺、等不計入建筑面積。

躍層與復(fù)式的區(qū)別

１、躍層的滿足兩個獨立樓層的，也就是有兩層的房屋，內(nèi)部的面積計算比較簡單只要逐層面積相加就可以，計算方法基本都是一樣的。

２、復(fù)式的房屋不足兩米，但是比一層還要高出許多，這就涉及到房屋建筑面積的計算方法的改變，兩層空間只有一層可以按照全額房屋建筑面積計算，沒有達到一層的房屋降低建筑面積的計算標(biāo)準(zhǔn)，一般是有一半的面積計入建筑面積。有的房屋再低一些的，只能都按照一半的面積計算，就有了 的推銷售房策略。

多層樓房建筑米面積計算一般都比較繁瑣，因為涉及到的面積種類較多，不能統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)計算，只能一步步來相加。在多層住宅里面躍層的計算要比復(fù)式簡單一些，因為沒有太多的計入方法。