現(xiàn)在,很多行業(yè)中都是存在第三方的,也就是咱們所說的中介機構(gòu),例如咱們辦理留學(xué)的時候,就有專業(yè)的留學(xué)機構(gòu)可以幫助我們代為辦理;例如咱們買賣房子,就有專業(yè)的房屋中介機構(gòu)為我們辦理相關(guān)手續(xù),促成交易。當(dāng)然,對于房屋中介機構(gòu)來說,除了幫助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)之外,還需要協(xié)助買賣雙方代辦過戶,那么房屋代辦過戶怎么辦理,房屋代辦過戶流程是什么?我們下面就來解釋一下這個問題吧!

房屋代辦過戶怎么辦理,房屋代辦過戶流程是什么?確切來說,房屋外辦過戶是可以的,但是想要這種代辦服務(wù)成立,也必須滿足相關(guān)的條件,那就是必須向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)提供經(jīng)過公證處公證的《辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶授權(quán)委托書》,由被委托人執(zhí)《身份證》《辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶授權(quán)委托書》代理你辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。只需要申請辦理過戶的人向代辦機構(gòu)提供該文件之后,即可由代辦機構(gòu)代為辦理房屋過戶手續(xù)。而房屋過戶手續(xù)的辦理與咱們二手房屋過戶手續(xù)辦理是一樣的。具體流程如下:

一、雖然買賣雙方可以不用親力親為的親自到現(xiàn)場進(jìn)行辦理,但是卻需要由雙方簽訂購房合同,簽訂購房合同之后需要由公證機關(guān)進(jìn)行公證。

二、接下來,買賣雙方需將上述提到的委托書,身份證明等相關(guān)文件交由代辦機構(gòu),由代辦機構(gòu)攜帶相關(guān)資料,委托書等等前往房屋交易管理申請辦理房屋過戶,當(dāng)然,首先是需要過去登記、提交材料、申報價格。工作人員需要對我們提交的材料進(jìn)行審核,審核完成之后,發(fā)出書面通知,這樣我們才可以繼續(xù)辦理房屋過戶手續(xù)。

三、在接到房屋交易管理的書面同意通知之后,買賣雙方便可以繳納相關(guān)的稅費了,我們知道,只要是涉及到房屋過戶的,不管是二手房交易還是房屋贈與,都是需要繳納稅費的,在完成稅費的交納之后,獲取到交稅的憑證。

四、之后,代辦機構(gòu)就可以持有相關(guān)的證件和交稅的憑證前往房屋交易管理進(jìn)行后的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理了,只要相關(guān)證件齊全,當(dāng)時就可以辦理到新的房產(chǎn)證。整個房屋代辦過戶手續(xù)也就此結(jié)束了。