開發(fā)商因為各種原因延遲交樓，作為業(yè)主，延遲交樓期間的物業(yè)費到底該不該交呢？跟著小編看看下面下個案例，判斷是否該交。
案例：
張先生于2014年買的房子，合同規(guī)定于2014年12月交樓，但由于公積金貸款審批原因，開發(fā)商不肯交樓。公積金一直到2015年5月才放款，開發(fā)商才口頭通知交樓。現(xiàn)在物管要求其補交1至5月的物業(yè)管理費。
律師支招：
律師表示，關于物管費的收取，主要是體現(xiàn)在業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的物管服務合同中所約定的。按照一般慣例，通常情況下物業(yè)管理費的收取是從辦理入住的時間算起的。
我們?nèi)粘Ｋf的物管費主要是為共用部位及公共服務的收費，保安、清潔、綠化、共用部位和共用設施的維修等，都是為整個社區(qū)服務的，成本已經(jīng)發(fā)生了，只要業(yè)主辦理了入住手續(xù)，無論住不住在那里，業(yè)主都需從辦理入住時間起，開始交付物業(yè)管理費。因此具體的情況還要看何時辦理入住。
案例中的情況，是由于開發(fā)商的原因造成了延遲交樓，具體就要看業(yè)主與開發(fā)商或物業(yè)管理機構在合同中對物管費的繳納時間是否有特殊的約定，一般規(guī)范的物業(yè)管理服務合同中均是約定自辦理入住手續(xù)之日起計收物管費的。
開發(fā)商因故延遲交樓，物業(yè)費該不該交？判斷標準是與物業(yè)公司或開發(fā)商有無特殊約定，如果沒有，則按照辦理入住的時間算起，繳納物業(yè)費。
