7月16日，湖州吳興區(qū)掛牌草田漾單元TH-10-03-02B號宅地，計劃于8月6日出讓。該地塊出讓面積7.29萬平方米，容積率1.0-1.5，可建面積約10.94萬平方米。 據(jù)了解，地塊建筑密度限制為30%以下，建筑高度不得超過60米。此次掛牌起始價6.54億元，折合樓面價10322元/平方米。
7月16日，深圳市發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告，擬以掛牌方式公開出讓寶安區(qū)一宗居住用地，起始價格為64.09億元，擬于8月15日正式交易。 地塊出讓信息顯示，此次出讓宗地號為A002-0108，位于寶安區(qū)新安街道甲岸南路與金科路交叉口西南側(cè)，土地面積42521.94平方米，建筑面積145000平方米，其中住宅建筑面積為125000平方米，商業(yè)為18350.00平方米，物業(yè)服務(wù)用房為300平方米，社區(qū)配套用房為700平方米，小型消防救援站為650平方米。
7月16日，南京市江寧區(qū)和六合區(qū)共2宗涉宅用地成功出讓，總土地出讓面積112754.7平方米，總規(guī)劃建筑面積198036.3平方米，總起始價19.94億元人民幣，最終兩地塊均以底價成交，共收金19.94億元。 其中，江寧區(qū)天元中路以北、竹山路以西地塊編號NO.2025G39，土地出讓面積79416.74平方米，規(guī)劃建筑面積129120.04平方米，建筑限高80米，用地性質(zhì)為Rb商住混合用地、Rc基層社區(qū)中心用地，起始價15.49億元，起始樓面價11997元/平方米。該地塊最終由北京方興亦城置業(yè)有限公司（金茂）以底價15.49億元競得，成交樓面價11997元/平方米，溢價率0%。 根據(jù)出讓要求，競得人須出資建設(shè)A分區(qū)內(nèi)軌道交通竹山路站換乘站房，總建筑面積5400平方米，建設(shè)費(fèi)用為3596.26萬元，建成后產(chǎn)權(quán)須無償移交南京地鐵集團(tuán)。
7月15日，武漢硚口區(qū)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢若干措施正式開始實施。 具體措施包括持續(xù)推進(jìn)住房以舊換新、全面推行城市更新購房消費(fèi)券、實施惠民購房補(bǔ)助、助力高層次人才購房安居等。
7月16日，成都市住建局與成都公積金中心聯(lián)合宣布，成都保租房租金公積金直付服務(wù)正式接入成都市住房保障服務(wù)平臺，為當(dāng)?shù)毓e金繳存人提供一站式便捷服務(wù)。 該服務(wù)允許符合條件的保租房在租繳存人通過“天府市民云”APP申請公積金直付，以支付租金。 該服務(wù)的申請條件包括：申請人需在成都市無房，已婚繳存人需夫妻雙方名下無房，未婚繳存人僅需本人名下無房；已連續(xù)足額繳存公積金滿3個月；保租房租賃合同已在住建部門登記備案。滿足條件的繳存人可通過“天府市民云”APP登錄成都市住房保障服務(wù)平臺，選擇“公積金直付”業(yè)務(wù)進(jìn)行辦理。
7月16日，杭州公積金管理中心日前發(fā)布關(guān)于開展2025年度住房公積金調(diào)整工作的通知。 根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》《杭州住房公積金管理委員會關(guān)于明確杭州市計算住房公積金繳存基數(shù)上下限工資口徑的通知》（杭房公委〔2019〕5號）《杭州住房公積金管理委員會關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行住房公積金繳存比例浮動區(qū)間政策的通知》（杭房公委〔2020〕6號）以及杭州市靈活就業(yè)人員繳存住房公積金等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就我市2025年度住房公積金調(diào)整有關(guān)事項通知如下：
7月15日，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大提取住房公積金直付房租業(yè)務(wù)試點范圍的通知》表示，為充分發(fā)揮住房公積金住房保障作用，更好滿足繳存人租賃住房消費(fèi)需求，北京住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）進(jìn)一步擴(kuò)大提取住房公積金直付房租業(yè)務(wù)（以下簡稱“直付房租”）試點范圍。優(yōu)化提取措施方面，劃轉(zhuǎn)房租頻率增加“按季直付”。繳存人申請“直付房租”后，公積金中心依據(jù)房屋租賃合同備案的租金支付周期，按月或按季劃轉(zhuǎn)可提取的住房公積金至住房出租機(jī)構(gòu)賬戶，用于支付房租。業(yè)務(wù)申請時間擴(kuò)展至房屋租賃合同備案有效期內(nèi)。自本通知發(fā)布之日起，凡房屋租賃合同在備案有效期內(nèi)的繳存人，可申請“直付房租”業(yè)務(wù)，支持存量合同辦理，擴(kuò)大業(yè)務(wù)覆蓋范圍。采取“直付房租”方式可提取支付的住房公積金與租金差額部分，由繳存人與試點住房出租機(jī)構(gòu)自行協(xié)商支付。
國家統(tǒng)計局7月15日公布，6月份各線城市商品住宅銷售價格同比降幅整體繼續(xù)收窄。 國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華解讀2025年6月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)稱，2025年6月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降，同比降幅整體繼續(xù)收窄。 其中，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降。6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點。其中，上海上漲0.4%，北京、廣州和深圳分別下降0.3%、0.5%和0.6%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.2%和0.3%，降幅均與上月相同。 6月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.7%，降幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.0%、0.7%、0.7%和0.5%。二、三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比均下降0.6%，降幅均擴(kuò)大0.1個百分點。
7月15日上午10時，國新辦舉行新聞發(fā)布會，國家統(tǒng)計局副局長盛來運(yùn)介紹2025年上半年國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。會上，盛來運(yùn)就今年上半年房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況發(fā)表其看法。 盛來運(yùn)提到，今年以來，各地區(qū)各部門按照黨中央促進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的決策部署和要求，“因城施策”出臺相關(guān)措施推動房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)。從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，相關(guān)政策措施成效明顯，上半年房地產(chǎn)雖然有所波動，但總體上還朝著止跌回穩(wěn)的方向邁進(jìn)。 “從政策效果看，主要表現(xiàn)在三個方面：第一，市場交易量有所改善，商品房銷售降幅同比收窄。上半年，全國新建商品房銷售面積同比下降3.5%，比去年同期收窄15.5個百分點，比去年全年收窄9.4個百分點；商品房銷售金額下降5.5%，比去年同期收窄的幅度更大，收窄了19.5個百分點，比去年全年收窄11.6個百分點。商品房交易還是比較活躍的，尤其是二手房的交易量比去年同期是增長的。
7月15日，杭州2宗地塊開啟限時競價，分別位于錢塘區(qū)下沙單元、余杭區(qū)西站新城單元，最終全部溢價成交，成交總價29.86億元，最高溢價率12.75%。
7月15日，廣州市天河區(qū)棠東城中村改造項目可行性研究報告編制招標(biāo)公告發(fā)布，標(biāo)志著棠東舊改項目即將提速。 此次招標(biāo)旨在公開選取工程咨詢機(jī)構(gòu)，為棠東村改造提供專業(yè)咨詢服務(wù)。 棠東村改造面積為59.38公頃，涉及城中村片區(qū)建筑拆除改造及基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)。招標(biāo)公示顯示，棠東村改造規(guī)模僅占全村280公頃的一小部分，體現(xiàn)了先小規(guī)模首開區(qū)的改造思路。
華潤置地7月15日公布，2025年6月，集團(tuán)在北京、西安及合肥收購了4幅地塊，總樓面面積約268,556平方米。本集團(tuán)就該等士地收購應(yīng)付的益對價約為人民幣19.8億元. 北京大興區(qū)大興產(chǎn)業(yè)園項目總建筑面積為89,781平方米，權(quán)益對價3.87億元；西安浐灞國際港林蔭路住宅項目總建筑面積為76,440平方米，權(quán)益對價5.46億元；合肥經(jīng)開區(qū)和雅路西住宅項目總建筑面積為33,235平方米，權(quán)益對價3.45億元；合遒肥經(jīng)開區(qū)和雅路東住宅項目總建筑面積為69,100平方米，權(quán)益對價7.06億元。
7月14日下午，深圳市南山區(qū)出讓1宗位于前海的宅地，宗地號T201-0232，該地塊建筑面積2.56萬平方米，掛牌起始價11.58億元。 經(jīng)過158輪報價，深圳市招榕置業(yè)有限公司（招商蛇口）以21.55億元拿下前海宅地，溢價率約86.1%。 T201-0232宅地位于前海合作區(qū)南山街道樞紐一街北側(cè)，土地用途為二類居住用地，土地使用年限70年；土地面積8287.15平方米，建筑面積2.56萬平方米，容積率3.1，掛牌起始價11.58億元。
7月14日，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布2025年半年度業(yè)績預(yù)告。 萬科預(yù)計2025年半年度業(yè)績將出現(xiàn)虧損，主要原因如下： （一）房地產(chǎn)開發(fā)項目結(jié)算規(guī)模顯著下降，毛利率仍處低位。 （二）結(jié)合行業(yè)、市場和經(jīng)營環(huán)境變化，考慮到業(yè)務(wù)風(fēng)險敞口升高，新增計提了資產(chǎn)減值。 （三）部分大宗資產(chǎn)交易和股權(quán)交易價格低于賬面值。 另據(jù)披露，報告期內(nèi)，萬科保持生產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)定，按期保質(zhì)完成了超4.5萬套房的交付；實現(xiàn)銷售金額691.1億元，回款率超過100%； 實現(xiàn)大宗交易簽約金額64.3億元；通過存量盤活回款57.5億元，并以盤活模式新增獲取項目3個，2023年以來公司已累計盤活項目64個，涉及可售貨值約785億元；經(jīng)營服務(wù)類業(yè)務(wù)整體保持增長勢頭，經(jīng)營效益在行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域保持前列。 公司繼續(xù)獲得各類金融機(jī)構(gòu)支持，加快債務(wù)風(fēng)險化解。上半年合并報表范圍內(nèi)新增融資和再融資249億元（不含股東借款）；公司順利完成164.9億元公開債務(wù)償還，2027年之前已無境外公開債到期。
7月14日，青島市發(fā)布樓市新政“12條”，以更大力度支持住房“以舊換新”，構(gòu)建“政府引導(dǎo)+政策支持+市場運(yùn)作”框架。作為全國較早探索城市，此舉旨在穩(wěn)樓市與惠民生雙贏。 新政平臺已上線，收到市民申請4400余套。規(guī)則明確：房齡20年內(nèi)、產(chǎn)權(quán)清晰二手房可置換，新房面積或總價須高于舊房；舊房價格由三家機(jī)構(gòu)獨(dú)立評估取中間值，居民可自愿退出。國企和社會資本同步進(jìn)場，市級財政補(bǔ)貼收購方每套3萬元，并給予5年2%貼息；貝殼“優(yōu)鮮賣”聯(lián)動開發(fā)商和中介提供三方協(xié)議，未售舊房可退新房定金，已有197戶家庭完成置換。今年計劃收購不少于1200套舊房，優(yōu)先轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房或長租房。
7月14日，湖北省人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快完善生育支持政策體系更加務(wù)實有效 建設(shè)生育友好型社會的若干措施》。 其中，《若干措施》提出，擴(kuò)大改善性住房有效供給。鼓勵有條件的地方對多子女家庭購買商品房的，給予適當(dāng)金額或面積的購房補(bǔ)貼。對購買自住住房申請住房公積金貸款的多子女家庭，最高貸款額度上浮不低于20%，有條件的地方可根據(jù)實際情況進(jìn)一步提高上浮比例。鼓勵各地結(jié)合實際，對多子女家庭購買第二套住房申請住房公積金貸款的，執(zhí)行首套房貸款政策。在城市無自有住房且租賃住房的多子女家庭，實際房租支出超過提取限額標(biāo)準(zhǔn)的，可按照實際房租支出提取住房公積金。
7月14日，長沙市住建局等12部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)發(fā)展措施的通知》（以下簡稱《通知》，提出了實施“以舊換新”購房補(bǔ)貼、針對多子女家庭購房套數(shù)認(rèn)定核減、推進(jìn)房票安置等一系列新政。 據(jù)了解，該《通知》是在全面落實《湖南省促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》的基礎(chǔ)上，重點圍繞購房補(bǔ)貼政策優(yōu)化、多子女家庭購房支持、存量土地盤活等十個方面推出舉措，以進(jìn)一步激發(fā)市場活力，推動長沙房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
近日，西安西咸新區(qū)空港新城成交1宗87.50畝住宅用地，成交總價款48125萬元，由陜西空港自貿(mào)天宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得。該地位于空港新城底張片區(qū)天翼南路以西、天興路以東、廣仁西路以北、云卿街以南，凈用地面積87.50畝，容積率1.5-2.0。成交土地單價550萬元/畝，成交樓面單價4125元/平方米，起始價和成交價均為48125萬元。
7月10日，《北京市深化改革提振消費(fèi)專項行動方案》發(fā)布。 其中，在優(yōu)化住房消費(fèi)新供給方面提出，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金促進(jìn)作用，支持繳存人在提取公積金支付購房首付款的同時申請住房公積金個人住房貸款。研究制定住房公積金個人住房貸款“帶押過戶”政策，并開展相關(guān)業(yè)務(wù)。
臺州黃巖區(qū)4.26億元掛牌一宗宅地 起始樓面價較去年降21.8%
旭輝1-7月全國交付超1.5萬套新房
廣州越秀區(qū)市客運(yùn)站地塊掛牌 起拍價13.56億元
加快推進(jìn)“兩舊一村”改造上海今年計劃啟動25個城中村改造
保利華南超10億競得佛山北滘新城核心地塊，樓面價約7000元/平米
北京昌平區(qū)地塊成功出讓，明芳地產(chǎn)13.69億底價競得
北京：多渠道增加保障性住房有效供給，加大對多子女家庭購房的支持力度
北京昌平區(qū)地塊成功出讓 明芳地產(chǎn)13.69億底價競得
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
