二套房首付多少是很多有想購買二套房想法,經(jīng)濟(jì)方面又不是十分寬裕的人十分關(guān)注的一個(gè)問題。隨著人們的觀念越來越強(qiáng),買房的人也越來越多,所以今天小編就來給大家介紹一下有關(guān)二套房首付多少的相關(guān)的知識(shí)。

一、二套房貸首付是指第二套自住房的按揭貸款的 期付款,是指以借款人家庭為單位認(rèn)定的,借款人的家庭人均的住房面積,高于當(dāng)?shù)仄骄降脑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的 期付款。

二、如買方通過商業(yè)貸款購房,低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的百分之三十,高貸款比例為百分之七十,買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房,低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的百分之五十,高貸款比例為百分之五十;

三、買方公積金貸款購房,買方選擇公積金貸款購買首套住房,低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的20%,高貸款比例為80%;買方選擇公積金貸款購買二套住房,低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%,高貸款比例為60%;買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。對于在市住建委房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個(gè)人貸款(含住房公積金政策性貼息貸款)購買第二套普通自住住房的借款申請人,執(zhí)行第二套住房貸款政策,低首付款比例為30%,貸款高額度為80萬元。

四、對貸款購買第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ㄗ》績r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求,在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上,提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。加強(qiáng)對商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查,對違規(guī)行為嚴(yán)肅處理。

五、不管是個(gè)人還是家庭,只要住房不是 的一處,國家就要征收3%契稅。比如以前個(gè)人 購買90平方米及以下的普通住房,只要上繳1%契稅;現(xiàn)在如果父母名下有房,以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房,盡管未成年子女是 次購房,但在該家庭屬二套房,也要上繳3%契稅。

很多人都會(huì)買房,所以大家在看了上文有關(guān)二套房首付多少這個(gè)問題的介紹后,希望大家在選擇二套房的時(shí)候,可以更清楚的了解情況。根據(jù)自己的情況選擇合適的方式,比如有公積金的朋友可以選擇公積金貸款購房的方法,讓自己的經(jīng)濟(jì)壓力小一些。