2016年貌似是一個(gè)全民購(gòu)房季，人人都在問(wèn)一個(gè)問(wèn)題，現(xiàn)在到底買不買房？

房子買不買，只有你自己清楚，你如果你確有需求，能負(fù)擔(dān)得起，至少在買房后五年內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)斷供風(fēng)險(xiǎn)，那就趕緊出手吧。

從2015年以來(lái)，政府通過(guò)降準(zhǔn)降息降首付等手段，頻繁刺激市場(chǎng)，給人的感覺(jué)貌似是，政府正在催你買房！實(shí)際真是這樣嗎？當(dāng)然不是，政府是希望你買房，沒(méi)錯(cuò)！但政府是希望你能夠量力而行，不可貪大求好！

好的政策能讓購(gòu)房者省不少錢，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)吸引力大，畢竟政府在幫我們省錢、降低門(mén)檻。可以預(yù)計(jì)的是，在勞動(dòng)節(jié)前夕，各地會(huì)出現(xiàn)成交量小幅上漲的行情，因?yàn)榈胤秸咭话阍趦蓵?huì)后有了調(diào)整，中國(guó)的樓市向來(lái)是政策驅(qū)動(dòng)。

農(nóng)民買房也是一個(gè)十分敏感的話題，農(nóng)民買房首要問(wèn)題是解決貸款問(wèn)題。有時(shí)候農(nóng)民買房真不是政府驅(qū)動(dòng)的，而是內(nèi)需驅(qū)動(dòng)的，比如結(jié)婚。很多地方的農(nóng)村娃結(jié)婚，女方都要求在城里買套房了。娶媳婦算是剛性需求吧，所以，這房還得買，好點(diǎn)的情況是，父母湊個(gè)首付，孩子們負(fù)責(zé)還貸。但月供壓力對(duì)于農(nóng)民工來(lái)說(shuō)并不輕，收入水平低，工作穩(wěn)定性差成為月供大的威脅。

另外，從月供的角度來(lái)說(shuō)，如果能保證未來(lái)5年的月供不出現(xiàn)問(wèn)題，那么買房風(fēng)險(xiǎn)小了很多。

至于為什么是五年，我想說(shuō)的是五年通常是一個(gè)完整的政策年，也就是說(shuō)，一個(gè)政策從制定到落實(shí)，再到完善是需要五年時(shí)間的。國(guó)家不是也以五年規(guī)劃來(lái)制定經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)么？

預(yù)估家庭5年收入，能讓你在買房上有清醒的認(rèn)識(shí)，不會(huì)因?yàn)橘I房而讓生活陷入窘境。