首付是買房路上的一條攔路虎，將許多的買房人拒之門外。很多單身小年輕購買小戶型或者年輕小夫妻買房結(jié)婚，在首付不夠的情況下，都使用信用卡來湊首付。這種行為到底能行嗎？用信用卡湊首付有哪些風(fēng)險，要注意些什么？

買房時，一些中介公司在客戶首付不夠的情況下，為了促成交易，鼓勵用信用卡來湊首付。有些中介甚至表示自己的公司與某某銀行有合作，推薦客戶辦理某某銀行的大額信用卡，當(dāng)然，也有的購房者自己辦理了多張大額的信用卡，用來支付首付款。

信用卡湊首付可行嗎？

浦發(fā)銀行總行人士稱，信用卡可以在中介、開發(fā)商的POS機上刷卡，但 于信用卡額度范圍內(nèi)使用，如果是中介、開發(fā)商POS機上發(fā)生的交易，申請分期將無法審批通過。浦發(fā)銀行信用卡客服明確表示，信用卡可以在中介、開發(fā)商的POS機上刷卡，可以辦理長24個月分期。但不建議多次在此類商戶刷卡，偶爾一次應(yīng)該沒問題，至于交易金額是否有限制要看實際情況。

工商銀行信用卡客服則表示，只要商戶POS機支持就可以刷信用卡，但房地產(chǎn)類交易不能分期。交通銀行信用卡客服人員也給出了類似的回應(yīng)，允許在中介、開發(fā)商的POS機上刷卡，同樣不支持分期還款，必須一次性全額還。

也有銀行不建議客戶使用信用卡湊首付，平安銀行信用卡客服人員表示，該行對汽車、房產(chǎn)、批發(fā)等商戶的管控比較嚴(yán)格，即使能刷額度也比較小，不建議客戶利用信用卡付首付。

信用卡湊首付是否合規(guī)？

使用信用卡購房，不涉及違規(guī)問題，我國法律暫沒有明文規(guī)定信用卡額度不能用于購房。一般情況下，在購 手房時，是可以通過信用卡購買房屋的。而在二手房交易過程中，由于信用卡不能用做轉(zhuǎn)賬，所以是否能夠通過信用卡完成購買過程，還要視具體情況而定。只要商戶的POS機合法，信用卡就能進行支付，不存在違規(guī)。況且多數(shù)持卡人的信用卡額度偏小，不會存在太大問題。

在一些銀行的信用卡申領(lǐng)合同或章程中，也僅要求信用卡不得用于股市、期市等市場，不得利用信用卡進行偷逃稅款、逃避債務(wù)、洗錢、套取現(xiàn)金、生產(chǎn)經(jīng)營透支等違規(guī)、違法活動。對于購房問題，則沒有明確的說明。

不過，某股份制銀行信用卡人士稱，信用卡其實也算是一種消費類貸款，所以銀行通常會比照機構(gòu)對的規(guī)定來執(zhí)行，使用信用卡湊首付款應(yīng)當(dāng)屬于違規(guī)。

通過信用卡獲取相應(yīng)的資金，能夠填補部分購房者資金頭寸不足的問題。很多持卡人不以為然，認(rèn)為只要按期償付信用卡資金，風(fēng)險就不會太大。但這樣實際上是有一種僥幸心理的。如果有的傾向，這個時候房價如果出現(xiàn)下跌，信用卡償付的動力和信心其實就會弱化，進而使得房貸背后的風(fēng)險也隨之?dāng)U大。

信用卡付首付有哪些風(fēng)險？

1、刷卡買房的金額一般較大，建議持卡人按時還款，否則要承擔(dān)較高的利息和滯納金。

2、如果一定要刷信用卡來支付買房首付，建議備張銀聯(lián)卡，而且不要使用過多張信用卡，盡量使用1-2張大額度信用卡，以免產(chǎn)生用信用卡來套現(xiàn)嫌疑。

3、信用卡和一般的儲蓄卡不一樣，退款很慢。如果發(fā)生退款，信用卡退款時間會很長，如果退款時間超過了信用卡免息期，則需要自己來先墊付這筆款項，資金壓力會比較大。

用信用卡買房支付首付有一定風(fēng)險，從銀行的回復(fù)我們可以看出，不支持分期付款而是要一次性付清，這樣勢必造成還款人還款壓力大，如果出現(xiàn)逾期還款，則會影響自己的個人信用記錄。這里，不建議大家冒著風(fēng)險使用信用卡支付較大金額的首付款。