現在的社會,人們對自己的居住的環(huán)境的要求越來越高,隨之而來的就是對房屋的需求也越來越大。越來越多的人面臨買房子的問題,但是數額不菲的房款然很多人焦頭爛額。這個時候可以試著選擇房產貸款。那么,房產貸款需要哪些手續(xù)便成了人們關心的問題。房產貸款需要哪些手續(xù)是在進行貸款之前一定要清楚的事情。
申請房產貸款需要什么樣的手續(xù)?
申請條件:
1、年滿了18周歲的中華人民共和國的公民(包括港、澳、臺地區(qū));
2、申請貸款人的信用良好,沒有重大的不良的信用記錄;
3、擁有相對來說穩(wěn)定的收入,具有能夠按期償還本息的能力;
4、若指定了銀行,還需要滿足該銀行所規(guī)定的其它的條件。
貸款需提供的資料:
(1)個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況的證明;
(2)個人收入的證明或資產狀況的證明;
(3)進行抵押房屋的產權的證明;
(4)若申請人以他人的房產作為抵押,還需提供房產的權屬人(含共有人)的身份證、婚姻狀況的證明、同意抵押的書面的證明等;
(5)若指定了銀行,還需要滿足該銀行所要求的其它的證件。
擔保的操作流程:
提出申請,遞交了資料-→進行評估、貸前調查-→等待審批通過,辦理手續(xù)-→拿到發(fā)放款項,借款人還付本息-→款項本息全部結清,辦理撤押的手續(xù)。
還款方式:
貸款擔保的期限在1年(含)以內,按月來付息,按季或一次還本的還款的方式;期限超過了1年,采用按月還本的付息的方式。
房產貸款還需要注意哪些事項?
1、貸款用途:用于支持個人的購買住房以及循的環(huán)使用貸款。
2、貸款對象:具有完全的民事行為能力的中國的公民,在中國大陸具有居留權的具有完全的民事行為能力的港澳臺的自然人,在中國的大陸境內有居留權的具有完全的民事行為的能力的外國人。
3. 貸款額度:高的不超過所購的住房價格的70%;
4、貸款期限;一般的長為30年。以新購的住房作為高額的抵押的,有效的期間起始日為《個人住房借款合同》簽訂日的前一日;將原在銀行的住房的抵押貸款轉為高額的抵押貸款的,有效的期間起始日為原住房的抵押貸款發(fā)放日的前一日
5、貸款利率:貸款利率同個人的住房貸款利率。
選擇申請房產貸款會為生活減輕比較大的壓力,正在面臨這些壓力的家庭可以選擇去申請這樣的房產貸款。希望我們的文章會為您辦理事情時提供一點幫助。
